Форум Умных Людей

Здравствуйте, гостьВход | Регистрация )

121 страниц V  < 1 2 3 4 > »   
Ответить ·  Новая тема
 :: Болталка 2015, новенькая
 
Salvador Dali
сообщение 20.12.2014, 21:51
Сообщение #21


Homo Immortalis
******

Группа: Members
Сообщений: 14012
Регистрация: 4.10.2009
Пользователь №: 65653
Спасибо сказали: 739




Репутация:   95  


Прынцесса, если объект выделен по документам, то по идее комната подходит. Дело в том, что в коммуналках очень часто нет обособления комнат, только доли, а это чревато...

 
+Цитата
GerdA
сообщение 20.12.2014, 22:20
Сообщение #22


She is ....
*****

Группа: Members
Сообщений: 3299
Регистрация: 15.2.2005
Из: Великий Новгород
Пользователь №: 4883
Спасибо сказали: 80




Репутация:   11  


Цитата(Salvador Dali @ 20.12.2014, 22:51) *
а это чревато...

тяжбами в судах по определению порядка пользования жилплощадью).

А я сегодня , отстояв 3 часа на Стратилатовской все-таки сдала документы на регистрацию по новой квартире. Понасмотрелась на риэлторов.... У одних было 4 сделки, 1- не было, потому что люди не приехали, вторая сорвалась прямо в зале, какая-то проблема оказалась с перечислением денег по ипотеке и риэлторы это прощелкали, у третьих был военный капитал и сделка тоже чуть не полетела под откос, ибо не учли нюансов, у четвертых долго вспоминали, откуда взяли сумму договора, которая на 100 000 не сходилась с написанным. Пи......, это же надо так хреново исполнять свою работу....

36087
сообщение 20.12.2014, 23:08
Сообщение #23


вот мы и здесь, ну и что? (с)
******

Группа: Members
Сообщений: 6118
Регистрация: 28.10.2005
Из: здесь Вам олимпиаду строют, а вы нарушаете
Пользователь №: 11162
Спасибо сказали: 184




Репутация:   24  


Цитата(Прынцесса @ 20.12.2014, 16:40) *
все расходы это оценка, регистрация и страховка, все меньше 5 тысяч.

в этом году только за страховку жизни 11000 слупили. Ипотека - зло. особенно если залог за третьих лиц даете....

Цитата(GerdA @ 20.12.2014, 23:20) *
хреново исполнять свою работу

надыбать четыре сделки в наше непростое время - уже талант. + три селки сорвалось, но небось лаве уже с клиентов слупили )))

Прынцесса
сообщение 20.12.2014, 23:18
Сообщение #24


Да, я не подарок, я сюрПРИЗ
******

Группа: Members
Сообщений: 15365
Регистрация: 3.5.2006
Пользователь №: 17308
Спасибо сказали: 1071




Репутация:   82  


Цитата(36087 @ 20.12.2014, 23:08) *
в этом году только за страховку жизни 11000 слупили. Ипотека - зло. особенно если залог за третьих лиц даете....

Откуда такие цифры? У меня тыща. Может у тебя какие болезни хронические или экстримом занимаешься?

Цитата(Salvador Dali @ 20.12.2014, 21:51) *
Прынцесса, если объект выделен по документам, то по идее комната подходит.

На сайте пфр читала ответы "ихних" юристов. Про комнату в коммуналке точно было написано, что не попадает. Про секционку затрудняюсь сказать. Единственное, могли быть внесены изменения, даты не помню когда эти вопросы задавались..

devil-may-care
сообщение 20.12.2014, 23:22
Сообщение #25


Homo Immortalis
******

Группа: Members
Сообщений: 10625
Регистрация: 7.9.2005
Пользователь №: 9855
Спасибо сказали: 849




Репутация:   65  


Ощущение,что в риэлторы дебилов специально отбирают.Грамотных мало,а берут за услуги все одинаково.

Прынцесса, щедрая страховая или сумма кредита смешная. У нас полис был на 240,платили 2400.

Прынцесса
сообщение 20.12.2014, 23:41
Сообщение #26


Да, я не подарок, я сюрПРИЗ
******

Группа: Members
Сообщений: 15365
Регистрация: 3.5.2006
Пользователь №: 17308
Спасибо сказали: 1071




Репутация:   82  


Цитата(devil-may-care @ 20.12.2014, 23:22) *
Ощущение,что в риэлторы дебилов специально отбирают.Грамотных мало,а берут за услуги все одинаково.

Прынцесса, щедрая страховая или сумма кредита смешная. У нас полис был на 240,платили 2400.

Согласие, 600тр

GerdA
сообщение 20.12.2014, 23:42
Сообщение #27


She is ....
*****

Группа: Members
Сообщений: 3299
Регистрация: 15.2.2005
Из: Великий Новгород
Пользователь №: 4883
Спасибо сказали: 80




Репутация:   11  


Цитата(devil-may-care @ 21.12.2014, 0:22) *
У нас полис был на 240,платили 2400.

у меня был полис по жизни на 1,6 млн, платила 4 000 в этом году, у себя в ВСК. Правда предоставила кучу документов по состоянию здоровья.
Думаю, у 36087 комплексная страховка (жизнь имущество), либо большая страховая сумма. Либо, действительно, какая-нибудь хронь.

Сообщение отредактировал GerdA - 20.12.2014, 23:44

devil-may-care
сообщение 20.12.2014, 23:52
Сообщение #28


Homo Immortalis
******

Группа: Members
Сообщений: 10625
Регистрация: 7.9.2005
Пользователь №: 9855
Спасибо сказали: 849




Репутация:   65  


У нас Ресо.В банке уверили,что ставки везде одинаковые.У нас состояние здоровья фиксировали со слов,никаких справок.Заморачиваться с выяснением не стали-сумма кредита маленькая,а в этом году вообще страховали только квартиру,причём ставка выросла,похоже.

Прынцесса
сообщение 21.12.2014, 0:00
Сообщение #29


Да, я не подарок, я сюрПРИЗ
******

Группа: Members
Сообщений: 15365
Регистрация: 3.5.2006
Пользователь №: 17308
Спасибо сказали: 1071




Репутация:   82  


Цитата(Salvador Dali @ 20.12.2014, 21:51) *
Прынцесса, если объект выделен по документам, то по идее комната подходит. Дело в том, что в коммуналках очень часто нет обособления комнат, только доли, а это чревато...

Комнату в коммуналке можно, а вот секционку только если у общаги есть статус жилого дома

янсер
сообщение 21.12.2014, 1:27
Сообщение #30


Homo Immortalis
******

Группа: Members
Сообщений: 7952
Регистрация: 12.5.2006
Пользователь №: 17562
Спасибо сказали: 53




Репутация:   22  


Цитата(devil-may-care @ 20.12.2014, 18:10) *
Вот не уведомили кого-то

я не могу больше с вами))) мы всех уведомили)) поймите вы, нет разницы напишите вы письмо за 83 р или то же письмо напишет нотариус за 2400. что за народ, ну нельзя быть такими. вы хоть бы ознакомились прежде чем спорить.
по закону вы обязаны письменно уведомить: пишите письмо ценное с описью вложения и уведомлением о вручении (примеров в инете куча) рыщете на почту и отправляете его за 83р, ждете месяц и продаете жилье не дороже указанного в письме, если ку-ку, то топаете к нотариусу, он пишет это письмо, ждет месяц и дает бумагу, что письмо было написано за 2400.
а проблемы и у вас с квартирой могут быть, главное, чтоб они решились правильно.
Цитата(devil-may-care @ 20.12.2014, 18:10) *
А что есть адекватная цена?

цена соответствующая услугам. если вы кандидат наук, а стоите за прилавком магазина, ваша ЗП не выше продавца стоящего рядом. какая мне разница кто по образованию оценщики и какие у них заслуги? тупая работа, не должна стоить дорого
Цитата(devil-may-care @ 20.12.2014, 18:10) *
ипотека зло

ужасная глупость))) сказанная человеку живущему всегда в кредит.
Цитата(Прынцесса @ 20.12.2014, 22:10) *
потому что все дураки)))

ну не все, но здесь многие
Цитата(Прынцесса @ 20.12.2014, 22:10) *
а разве

вот как вы думаете, если люди этим занимаются, то они даже ничего не узнали заранее? ну не надо всех равнять по тем, кто вас окружает


Цитата(Salvador Dali @ 20.12.2014, 18:12) *
и вы сможете найти сговорчивого продавца, который согласится ждать два месяца, пока ПФР переведет деньги

я уже писала, это не моя схема, я помогала людям. мне недвижка в качестве квартир больше пока не интересует, у меня другие интересы сейчас и другие цели на маткап

Цитата(GerdA @ 20.12.2014, 23:20) *
тяжбами в судах по определению порядка пользования жилплощадью).

да, согласна, везде можно вляпаться. жить в своей квартире и терпеть пьянь в соседней квартире. оформить сделку, а потом узнать, что у одинокого мужчины есть сын, который там не прописан и с матерью он в разводе давно. а на жилплощадь он претендует. они ничего не доказали, но потрепали нервы всем около года
Цитата(GerdA @ 20.12.2014, 23:20) *
это же надо так хреново исполнять свою работу....

здесь вас вряд ли поймут. сейчас зарядят о том, что им надо иметь ИП и опыт и вообще вы склоняете всех к тому, что покупка недвижки -это вред.


GerdA
сообщение 21.12.2014, 9:05
Сообщение #31


She is ....
*****

Группа: Members
Сообщений: 3299
Регистрация: 15.2.2005
Из: Великий Новгород
Пользователь №: 4883
Спасибо сказали: 80




Репутация:   11  


Цитата(янсер @ 21.12.2014, 2:27) *
тупая работа, не должна стоить дорого

Для того, чтобы сделать эту тупую работу официально, надо отучиться как минимум год (при наличии иного высшего), сдать кучу экзаменов и зачетов, вступить в СРО, застраховаться и т.п.. Я через это прошла пару лет назад. И я не очень уверена, что Вы сможете, например, без проблем сделать отчет рын. стоимости вашей комнаты затратным и доходным подходом, скорее всего, вообще не сделаете, ибо не знаете КАК. А если говорить об оценке каких-нибудь объектов, обладающих спецификой- то вообще тушите свет.


Цитата(янсер @ 21.12.2014, 2:27) *
сейчас зарядят о том, что им надо иметь ИП и опыт и вообще вы склоняете всех к тому, что покупка недвижки -это вред.

Очень малая толика риэлторов проводят свои деньги официально. А покупка недвижимости- это благо, если есть деньги на эту покупку smile.gif.

Сообщение отредактировал GerdA - 21.12.2014, 9:06

devil-may-care
сообщение 21.12.2014, 9:57
Сообщение #32


Homo Immortalis
******

Группа: Members
Сообщений: 10625
Регистрация: 7.9.2005
Пользователь №: 9855
Спасибо сказали: 849




Репутация:   65  


Цитата(янсер @ 21.12.2014, 2:27) *
я не могу больше с вами))) мы всех уведомили)) поймите вы, нет разницы напишите вы письмо за 83 р или то же письмо напишет нотариус за 2400. что за народ, ну нельзя быть такими. вы хоть бы ознакомились прежде чем спорить.
по закону вы обязаны письменно уведомить: пишите письмо ценное с описью вложения и уведомлением о вручении (примеров в инете куча) рыщете на почту и отправляете его за 83р, ждете месяц и продаете жилье не дороже указанного в письме, если ку-ку, то топаете к нотариусу, он пишет это письмо, ждет месяц и дает бумагу, что письмо было написано за 2400.
а проблемы и у вас с квартирой могут быть, главное, чтоб они решились правильно.

И "не могите",это Вы тему начали,я совета,что делать с ипотекой не просила:)) Письмо не дошло или дошло после сделки(почта России-явление не предсказуемое).И что?
Цитата(янсер @ 21.12.2014, 2:27) *
цена соответствующая услугам. если вы кандидат наук, а стоите за прилавком магазина, ваша ЗП не выше продавца стоящего рядом. какая мне разница кто по образованию оценщики и какие у них заслуги? тупая работа, не должна стоить дорого

mega_shok.gif Хорошо,почему это тупая работа?Если за прилавком стоит кандидат философских наук,то,увы,работы не шибко много по данному профилю,а что есть,может приносить доход сопоставимый с профессиональной деятельностью,а кандидат потому,что от армии,например,косить надо.

Цитата(янсер @ 21.12.2014, 2:27) *
ужасная глупость))) сказанная человеку живущему всегда в кредит.

Кто живет всегда в кредит?
Цитата(GerdA @ 21.12.2014, 10:05) *
им надо иметь

Лицензирование,обязывающие иметь минимальную юридическую грамотность.
Цитата(GerdA @ 21.12.2014, 10:05) *
Для того, чтобы сделать эту тупую работу официально, надо отучиться как минимум год (при наличии иного высшего), сдать кучу экзаменов и зачетов, вступить в СРО, застраховаться и т.п.. Я через это прошла пару лет назад. И я не очень уверена, что Вы сможете, например, без проблем сделать отчет рын. стоимости вашей комнаты затратным и доходным подходом, скорее всего, вообще не сделаете, ибо не знаете КАК. А если говорить об оценке каких-нибудь объектов, обладающих спецификой- то вообще тушите свет.

Бесполезно объяснять,похоже.Видимо,для кого-то оценка-подставить цифры в формулу,а остальное скопипастить,и зачем тогда выдается многостраничный отчет,когда можно выдать 1 листочек.И даже если знать как,то для признания результата,надо еще страховку и т.п. иметь.

янсер
сообщение 21.12.2014, 10:23
Сообщение #33


Homo Immortalis
******

Группа: Members
Сообщений: 7952
Регистрация: 12.5.2006
Пользователь №: 17562
Спасибо сказали: 53




Репутация:   22  


Цитата(GerdA @ 21.12.2014, 10:05) *
Для того, чтобы сделать эту тупую работу официально, надо отучиться как минимум год (при наличии иного высшего), сдать кучу экзаменов и зачетов, вступить в СРО, застраховаться и т.п..

никто не задумывается о том, что выполняя работу монтера, например, надо тоже не только в двух проводах разбираться. и даже отработав год, возможно не знать многую часть того, с чем придется столкнуться. однако их ЗП очень скудна. и ваш дяденька оценщик тоже вызовет себе монтера.
в любой работе, сначала не знаешь КАК, а когда узнаешь...
так вот смысл в том, что я примерно предпологала в чем состоят оценка, когда это увидела, удивилась еще больше этому безобразию. взяли три объявы, вычислили среднюю арифметическую и на всякий случай (чтоб потом не отвечать строго за работу), написали на 15 % поменьше.даже не выезжая на место. я просто просматривала эти варианты лично, поэтому представляю о чем речь
так что не надо, взять бухгалтера функционала с ЗП 10 тыс и попросить вас списать и ввести ОС , я думаю вы тоже не сделаете, потому что не знаете КАК. и вообще, чтоб эту работу сделать (смотря на какой фирме) надо только бумаг кучу составить, а если ОС с остаточной, то и вообще, надо знать на каком счете деньги искать, для этого надо немного шарить в экономике. и даже если вам скажут как коды окоф и тоу и т.д. подобрать, вы сразу не разберетесь, а чтоб классифициоравть ОС надо немного техничски быть подкованным.
работа должна оцениваться в соответствии со сложностью и трудозатратами. сейчас и юристов как собак не резаных и всем им кажется, что они отучились, поэтому их работа должна оцениваться высоко, а по сути, обратись, единицы смогут сделать хорошо ту работу, с которой не сталкиваются постоянно.
Цитата(devil-may-care @ 21.12.2014, 10:57) *
Письмо не дошло или дошло после сделки(

а если письмо отправленное нотариусом не дошло или дошло после сделки? вы что будете делать. или вы считаете что нотариус за 2400 будет сам ездить по россии? не хочу с вами разговаривать больше на эту тему, ваша непроходимость меня убивает. читайте закон, вам станет все ясно. у нас все законы такие, если бы да кабы...
Цитата(devil-may-care @ 21.12.2014, 10:57) *
Кто живет всегда в кредит?

по тексту понятно, если вам не понятно, то вы часто удивляетесь, почему стоя на асфальте, ноги в лыжи обуты, ваши лыжи не едут

янсер
сообщение 21.12.2014, 10:45
Сообщение #34


Homo Immortalis
******

Группа: Members
Сообщений: 7952
Регистрация: 12.5.2006
Пользователь №: 17562
Спасибо сказали: 53




Репутация:   22  


Цитата(янсер @ 21.12.2014, 11:23) *
работа должна оцениваться в соответствии со сложностью и трудозатратами.

GerdA, я вполне вам симпатизирую и вы производите впечатление не глупого человека, но мало ли вы как и все не поняли о чем я. возможно, у меня косноязычие. я к тому, что есть работы, где можно воспользоваться ситуацией и безысходностью, и люди этим пользуются, задирают стоимость своих услуг, образования и способностей.

услуги нотариуса по отправке писем тоже стоят не померно затратам, именно потому что дураков полно и этих дураков отправляют по всем инстанциям, т.к рука руку моет. хотя вполне бы тетке хватило 1000 руб такси до почты, письмо 83 р и составить бумагу, исправив инициалы, остальное на ЗП. ну и ладно, 500 р сверху за то, что она отучилась 5 лет


Сообщение отредактировал янсер - 21.12.2014, 10:53

devil-may-care
сообщение 21.12.2014, 10:53
Сообщение #35


Homo Immortalis
******

Группа: Members
Сообщений: 10625
Регистрация: 7.9.2005
Пользователь №: 9855
Спасибо сказали: 849




Репутация:   65  


Цитата(янсер @ 21.12.2014, 11:23) *
ак вот смысл в том, что я примерно предпологала в чем состоят оценка, когда это увидела, удивилась еще больше этому безобразию. взяли три объявы, вычислили среднюю арифметическую и на всякий случай (чтоб потом не отвечать строго за работу), написали на 15 % поменьше.даже не выезжая на место. я просто просматривала эти варианты лично, поэтому представляю о чем речь

suicide_fool-edit.gif

devil-may-care
сообщение 21.12.2014, 11:13
Сообщение #36


Homo Immortalis
******

Группа: Members
Сообщений: 10625
Регистрация: 7.9.2005
Пользователь №: 9855
Спасибо сказали: 849




Репутация:   65  


И намекну на причину такой ситуации:
Что происходит,когда спрос выше предложения,а входные барьеры условно высоки+ограниченность количества мест(как с количеством нотариусов).

По любой работе можно сказать,что трудозатраты не соответствуют стоимости.И смысл сравнивать монтера,которому надо отучиться учреждении среднего специального образования,и оценщика,которому надо иметь диплом вуза и диплом переподготовки?Оценщик,как минимум,учится в 2 раза дольше,а потом тот же опыт зарабатывает.
Ну и в законе есть такой момент:
Цитата
Убытки, причиненные заказчику, заключившему договор на проведение оценки, или имущественный вред, причиненный третьим лицам вследствие использования итоговой величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанной в отчете, подписанном оценщиком или оценщиками, подлежат возмещению в полном объеме за счет имущества оценщика или оценщиков, причинивших своими действиями (бездействием) убытки или имущественный вред при осуществлении оценочной деятельности, или за счет имущества юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.

Т.е. если кто-то вдруг накосячит на сумму,которая большей страховой,то все,ответ личным имуществом)))

Salvador Dali
сообщение 21.12.2014, 11:35
Сообщение #37


Homo Immortalis
******

Группа: Members
Сообщений: 14012
Регистрация: 4.10.2009
Пользователь №: 65653
Спасибо сказали: 739




Репутация:   95  


А что, оформление нотариусом отказа от приоритетной покупки стоит 2400? неслабо...

devil-may-care
сообщение 21.12.2014, 12:09
Сообщение #38


Homo Immortalis
******

Группа: Members
Сообщений: 10625
Регистрация: 7.9.2005
Пользователь №: 9855
Спасибо сказали: 849




Репутация:   65  


Salvador Dali, оформление отказа\согласия стоит 500-700р.Тут довольно полный перечень,но вообще нет пункта,что нотариус отправляет письма сам.И вообще сомнение,что за 2400 удостоверяется им отправка письма,зачем это вообще делать,если это можно итак подтвердить.Если за эту сумму нотариус берет ответственность за удостоверение вручения,то другая тема,т.е. ему самому надо будет искать товарища.

Сообщение отредактировал devil-may-care - 21.12.2014, 12:11

Salvador Dali
сообщение 21.12.2014, 12:21
Сообщение #39


Homo Immortalis
******

Группа: Members
Сообщений: 14012
Регистрация: 4.10.2009
Пользователь №: 65653
Спасибо сказали: 739




Репутация:   95  


Цитата(devil-may-care @ 21.12.2014, 12:09) *
оформление отказа\согласия стоит 500-700р

вот и я про это слышала. Просто если с соседями отношения хорошие, с ними договариваешься, что отвезешь их на машине туда-обратно и они в подготовленном бланке распишутся. Документы готовятся заранее, если сильно некогда, или на месте. Смысл в отсутствии завязки на Почту России

Сообщение отредактировал Salvador Dali - 21.12.2014, 12:30

devil-may-care
сообщение 21.12.2014, 12:38
Сообщение #40


Homo Immortalis
******

Группа: Members
Сообщений: 10625
Регистрация: 7.9.2005
Пользователь №: 9855
Спасибо сказали: 849




Репутация:   65  


Теоретически,можно вообще напрямую подойти.В самом ГК указана лишь необходимость письменного извещения,можно вообще расписку взять.Если соседи не будут в будущем упираться во что-то,то и такое прокатит,нотариальное удостоверение самое "железное",но необязательное.И даже у нотариуса расценки не по 500р за каждого дополнительного,а по 100.Если 10 собственников,то отказы обойдутся 1400,а не 5000.И лучше заплатить 1500,чем торчать в очереди на почте,а потом случись что,получай геморрой.И,кстати,о почте.Допусти 10 собственников,каждое письмо с уведомлением о вручении стоит 83 рубля,насколько я поняла.На 10 человек это 830р.

Сообщение отредактировал devil-may-care - 21.12.2014, 12:43

 

121 страниц V  < 1 2 3 4 > » 
Быстрый ответ · · Ответить · Новая тема
2 чел. читают эту тему (гостей: 2, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0


 :: Быстрый ответ
Полужирный
Курсив
Подчеркнутый
Вставить изображение
Смайлики
Цитата
Код
 Аватар:
 
 Отправлять уведомления об ответах на e-mail |  Включить смайлики |  Добавить подпись
   
 

RSS Текстовая версия Сейчас: 18.1.2017, 21:04
размещение рекламы; info@onfim.com; тел. +7 (8162) 90-00-35