Форум Умных Людей

Здравствуйте, гостьВход | Регистрация )

2 страниц V   1 2 >  
Ответить ·  Новая тема
 :: Перевод земли из аренды в собственность
 
S&M
сообщение 28.8.2013, 9:04
Сообщение #1


Homo Erectus
***

Группа: Members
Сообщений: 114
Регистрация: 4.8.2006
Пользователь №: 20133
Спасибо сказали: 1




Репутация:   1  


Подскажите, может кто сталкивался с эти вопросом совсем недавно.
Процедура перевода (выкупа) земельного участка из аренды в собственность???
Исходные данные:
Новгородский район
Аренда на 49 лет
15 соток
Есть разрешение на строительство дома
Но в данные момент построена баня 7,0х9,0 - фундамент, стены и крыша.

Заранее благодарен.

Olezhka84
сообщение 28.8.2013, 15:50
Сообщение #2


Homo Erectus
***

Группа: Members
Сообщений: 184
Регистрация: 30.3.2009
Пользователь №: 57645
Спасибо сказали: 0




Репутация:   -1  


могу предоставить вам такую услугу за 30 т.р.

Vischenka
сообщение 28.8.2013, 16:29
Сообщение #3


Homo Erectus
***

Группа: Members
Сообщений: 124
Регистрация: 4.9.2012
Из: Великий Новгород
Пользователь №: 101872
Спасибо сказали: 3241




Репутация:   237  


Цитата(S&M @ 28.8.2013, 10:04) *
в данные момент построена баня


Право собственности на баню зарегистрировано?

S&M
сообщение 28.8.2013, 20:27
Сообщение #4


Homo Erectus
***

Группа: Members
Сообщений: 114
Регистрация: 4.8.2006
Пользователь №: 20133
Спасибо сказали: 1




Репутация:   1  


нет

Vischenka
сообщение 29.8.2013, 14:16
Сообщение #5


Homo Erectus
***

Группа: Members
Сообщений: 124
Регистрация: 4.9.2012
Из: Великий Новгород
Пользователь №: 101872
Спасибо сказали: 3241




Репутация:   237  


Цитата(S&M @ 28.8.2013, 21:27) *
нет

А надо бы. Сначала баню регистрируешь, потом идешь в Администрацию Новгородского района и пишешь соответствующее заявление на предоставление тебе этого участка в собственность, поскольку на нем зарегистрированы принадлежащие тебе объекты. Бесплатно конечно не дадут, но можно выкупить.

Прынцесса
сообщение 29.8.2013, 18:28
Сообщение #6


Да, я не подарок, я сюрПРИЗ
******

Группа: Members
Сообщений: 15641
Регистрация: 3.5.2006
Пользователь №: 17308
Спасибо сказали: 1114




Репутация:   82  


Цитата(S&M @ 28.8.2013, 10:04) *
Подскажите, может кто сталкивался с эти вопросом совсем недавно.
Процедура перевода (выкупа) земельного участка из аренды в собственность???
Исходные данные:
Новгородский район
Аренда на 49 лет
15 соток
Есть разрешение на строительство дома
Но в данные момент построена баня 7,0х9,0 - фундамент, стены и крыша.

Заранее благодарен.

Если будет дом, то выкупить можно за 5% от кадастровой стоимости...

S&M
сообщение 29.8.2013, 20:13
Сообщение #7


Homo Erectus
***

Группа: Members
Сообщений: 114
Регистрация: 4.8.2006
Пользователь №: 20133
Спасибо сказали: 1




Репутация:   1  


А если считать то, что сейчас построено не баней а домом??
Какова процедура выкупа за 5 процентов??

И как зарегистрировать построенный объект?

177555
сообщение 29.8.2013, 21:30
Сообщение #8


Homo Antecessor
****

Группа: Members
Сообщений: 657
Регистрация: 31.10.2008
Пользователь №: 50672
Спасибо сказали: 12




Репутация:   5  


Цитата(Прынцесса @ 29.8.2013, 18:28) *
Если будет дом, то выкупить можно за 5% от кадастровой стоимости...

нужно знать вид разрешенного использования участка. Необязательно именно дом.

GAA
сообщение 29.8.2013, 22:34
Сообщение #9


Homo Erectus
***

Группа: Members
Сообщений: 299
Регистрация: 13.12.2012
Из: Новгород
Пользователь №: 104299
Спасибо сказали: 7




Репутация:   1  


В администрацию района надо обратится (в смысле района, на котором участок) и там дадут полную информацию... стоимость выкупа от 4200р за сотку в зависимости от района.

Прынцесса
сообщение 30.8.2013, 8:23
Сообщение #10


Да, я не подарок, я сюрПРИЗ
******

Группа: Members
Сообщений: 15641
Регистрация: 3.5.2006
Пользователь №: 17308
Спасибо сказали: 1114




Репутация:   82  


Цитата(177555 @ 29.8.2013, 22:30) *
нужно знать вид разрешенного использования участка. Необязательно именно дом.

У нас было ведение сельского хозяйства, то бишь под огород получили... Поставили дом, зарегистрировали, на основании этого выкупили за 5 процентов...

Прынцесса
сообщение 30.8.2013, 8:38
Сообщение #11


Да, я не подарок, я сюрПРИЗ
******

Группа: Members
Сообщений: 15641
Регистрация: 3.5.2006
Пользователь №: 17308
Спасибо сказали: 1114




Репутация:   82  


Цитата(S&M @ 29.8.2013, 21:13) *
А если считать то, что сейчас построено не баней а домом??
Какова процедура выкупа за 5 процентов??

И как зарегистрировать построенный объект?

Расскажу как было у нас, в других случаях не знаю что делать...
Построили дом без отделки, в районной администрации присвоили дому номер, потом получили паспорт на дом (это рядом с Малиновкой, как правильно контора называется не помню), дальше с договором на землю и доками на дом пошла на Стратилатовскую в регистрационную палату, получила св-во о праве собственности на дом, там же заказала выписки из госреестра прав на зем.участок и дом или отсутствие их (так вроде называется), кадастровый паспорт на зем.участок свежий, цена часто меняется.
Потом со всеми этими документами плюс договор аренды на Октябрьскую 1, там заявление на выкуп, где-то через месяц позвонят скажут что готово, дадут соглашение о прекращении аренды на землю, с ним на Германа 1, там заключили договор купли-продажи и с представителем зем.комитета опять на стратилатовскую, там договор зарегистрируют. И в принципе все. Надеюсь ничего не напутала))

Вроде как, если нет зарегистрированной недвижимости, то можно выкупить по договорной цене у районной администрации, но не думаю что это будет дешево... Лучше на эти деньги дом поставить и по инстанциям побегать...

Сообщение отредактировал Прынцесса - 30.8.2013, 8:38

Eber
сообщение 30.8.2013, 8:49
Сообщение #12


Автономки Вебасто и Эбершпехер-обслуживание и ремонт
******

Группа: Members
Сообщений: 7083
Регистрация: 27.6.2008
Из: 89116144444
Пользователь №: 45414
Спасибо сказали: 1033




Репутация:   66  


Цитата(Прынцесса @ 30.8.2013, 9:38) *
Построили дом без отделки

В тех паспорте не указана степень готовности? А то мне в БТИ на Германа 1 сказали что дом должен быть пригоден для проживания....

Цитата(Прынцесса @ 30.8.2013, 9:38) *
дадут соглашение о прекращении аренды на землю, с ним на Германа 1

Германа 11

?

S&M
сообщение 30.8.2013, 9:34
Сообщение #13


Homo Erectus
***

Группа: Members
Сообщений: 114
Регистрация: 4.8.2006
Пользователь №: 20133
Спасибо сказали: 1




Репутация:   1  


Извиняюсь, что сразу не написал

Земли поселений
вид разрешенного использования - ЛПХ

maxim88
сообщение 19.4.2014, 22:41
Сообщение #14


Homo Guestus
*

Группа: Members
Сообщений: 41
Регистрация: 11.3.2012
Пользователь №: 98295
Спасибо сказали: 1




Репутация:   1  


Цитата(Прынцесса @ 30.8.2013, 9:38) *
Расскажу как было у нас, в других случаях не знаю что делать...
Построили дом без отделки, в районной администрации присвоили дому номер, потом получили паспорт на дом (это рядом с Малиновкой, как правильно контора называется не помню), дальше с договором на землю и доками на дом пошла на Стратилатовскую в регистрационную палату, получила св-во о праве собственности на дом, там же заказала выписки из госреестра прав на зем.участок и дом или отсутствие их (так вроде называется), кадастровый паспорт на зем.участок свежий, цена часто меняется.
Потом со всеми этими документами плюс договор аренды на Октябрьскую 1, там заявление на выкуп, где-то через месяц позвонят скажут что готово, дадут соглашение о прекращении аренды на землю, с ним на Германа 1, там заключили договор купли-продажи и с представителем зем.комитета опять на стратилатовскую, там договор зарегистрируют. И в принципе все. Надеюсь ничего не напутала))

Вроде как, если нет зарегистрированной недвижимости, то можно выкупить по договорной цене у районной администрации, но не думаю что это будет дешево... Лучше на эти деньги дом поставить и по инстанциям побегать...


Я правельно понял что это было бесплатно, не считая различных гос. пошлин??
У нас такая же ситуация есть дом, на который уже получили сведетельство на собственность. Теперь хотим прописку сделать. Просто слышал что если на участке, который в аренде, стоит дом есть свидетельство на собственность этого дома и есть прописка в нем, то участок бесплатно предоставляется. не считаем различные гос пошлины на оформления документов.

Прынцесса
сообщение 19.4.2014, 23:09
Сообщение #15


Да, я не подарок, я сюрПРИЗ
******

Группа: Members
Сообщений: 15641
Регистрация: 3.5.2006
Пользователь №: 17308
Спасибо сказали: 1114




Репутация:   82  


Цитата(maxim88 @ 19.4.2014, 23:41) *
Я правельно понял что это было бесплатно, не считая различных гос. пошлин??
У нас такая же ситуация есть дом, на который уже получили сведетельство на собственность. Теперь хотим прописку сделать. Просто слышал что если на участке, который в аренде, стоит дом есть свидетельство на собственность этого дома и есть прописка в нем, то участок бесплатно предоставляется. не считаем различные гос пошлины на оформления документов.

Выкупали за какой-то смешной процент от кадастровой стоимости, прописка не нужна.

Да, на германа номер дома другой, напутала..

Сообщение отредактировал Прынцесса - 19.4.2014, 23:11

maxim88
сообщение 19.4.2014, 23:52
Сообщение #16


Homo Guestus
*

Группа: Members
Сообщений: 41
Регистрация: 11.3.2012
Пользователь №: 98295
Спасибо сказали: 1




Репутация:   1  


Цитата(Прынцесса @ 20.4.2014, 0:09) *
Выкупали за какой-то смешной процент от кадастровой стоимости, прописка не нужна.

Да, на германа номер дома другой, напутала..


а какой процент не помните? Мне кто что говорит кто 20 процентов от кадастровой стоимости кто 13 кто 5, а кадастравая стоимость после переоценке выросла до 720т р, вот и выходит сумма не малая даже с такими процентами, её(кадастр. стоим.) можно обжалавать через суд так как выше рыночной в несколько раз, но это тоже затраты вот и хочу посчитать как выгоднее с такой стоимостью выкупить или сначало обжаловать, проконсультироваться по поводу процентов где можно не подскажите?

Весталка
сообщение 20.4.2014, 0:26
Сообщение #17


бегущая по волнам
*****

Группа: Members
Сообщений: 4134
Регистрация: 25.11.2008
Из: россия
Пользователь №: 51862
Спасибо сказали: 4978




Репутация:   640  


Цитата(maxim88 @ 20.4.2014, 0:52) *
Мне кто что говорит кто 20 процентов от кадастровой стоимости кто 13 кто 5, а кадастравая стоимость после переоценке выросла до 720т р, вот и выходит сумма не малая даже с такими процентами,

это где такие кадастровые цены на землю? huh.gif
или участок соток 50?
потому как мне 6 соток в городе кадастр посчитал чуть меньше 50т.р.

maxim88
сообщение 20.4.2014, 10:14
Сообщение #18


Homo Guestus
*

Группа: Members
Сообщений: 41
Регистрация: 11.3.2012
Пользователь №: 98295
Спасибо сказали: 1




Репутация:   1  


Цитата(Весталка @ 20.4.2014, 1:26) *
это где такие кадастровые цены на землю? huh.gif
или участок соток 50?
потому как мне 6 соток в городе кадастр посчитал чуть меньше 50т.р.


В Григорова на 15 соток.

Mikh@il
сообщение 20.4.2014, 11:12
Сообщение #19


Homo Immortalis
******

Группа: Members
Сообщений: 6628
Регистрация: 14.1.2007
Из: Великий Новгород
Пользователь №: 25782
Спасибо сказали: 671




Репутация:   72  


У меня в деревне кадастровая стоимость 450р/м2

Прынцесса
сообщение 23.4.2014, 21:13
Сообщение #20


Да, я не подарок, я сюрПРИЗ
******

Группа: Members
Сообщений: 15641
Регистрация: 3.5.2006
Пользователь №: 17308
Спасибо сказали: 1114




Репутация:   82  


Цитата(maxim88 @ 20.4.2014, 0:52) *
а какой процент не помните? Мне кто что говорит кто 20 процентов от кадастровой стоимости кто 13 кто 5, а кадастравая стоимость после переоценке выросла до 720т р, вот и выходит сумма не малая даже с такими процентами, её(кадастр. стоим.) можно обжалавать через суд так как выше рыночной в несколько раз, но это тоже затраты вот и хочу посчитать как выгоднее с такой стоимостью выкупить или сначало обжаловать, проконсультироваться по поводу процентов где можно не подскажите?

Ближе к 5, попробую сейчас найти документы

5 процентов от кадастровой точно, нашла договор

 

2 страниц V   1 2 >
Быстрый ответ · · Ответить · Новая тема
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0


 :: Быстрый ответ
Полужирный
Курсив
Подчеркнутый
Вставить изображение
Смайлики
Цитата
Код
 Аватар:
 
 Отправлять уведомления об ответах на e-mail |  Включить смайлики |  Добавить подпись
   
 

RSS Текстовая версия Сейчас: 25.9.2017, 14:32
размещение рекламы; info@onfim.com; тел. +7 (8162) 90-00-35