Форум Умных Людей

Здравствуйте, гостьВход | Регистрация )

2 страниц V   1 2 >  
Ответить ·  Новая тема
 :: Риэлторы по боку ?, Теперь дешевле и надежней нотариус ?
 
Wind53
сообщение 21.1.2015, 23:51
Сообщение #1


Homo Sapiens
****

Группа: Members
Сообщений: 1185
Регистрация: 16.2.2012
Пользователь №: 97718
Спасибо сказали: 48




Репутация:   25  


Цитата
Зарегистрировать недвижимость в России, если сделка оформлялась через нотариуса, можно будет за один день. Тарифы становятся более доступными. Сам нотариальный акт получил повышенную доказательственную силу. Об этом в интервью "Российской газете" рассказал президент Федеральной нотариальной палаты России Константин Корсик, прокомментировав детали нового закона, вступившего в силу в этом году.
Одним из самых важных достижений нового закона Корсик считает снижение тарифов на нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью: в частности, теперь, если происходит отчуждение недвижимого имущества стоимостью свыше 10 миллионов рублей при сделке между посторонними лицами, нотариальный тариф составит 25 000 рублей плюс 0,1% от суммы сделки. "Это вполне сопоставимая величина с теми расценками, которые сегодня существуют на рынке недвижимости у риелторов в случае, если договор купли-продажи жилья заключается в простой письменной форме. При том, что уровень гарантий, предоставляемый гражданам нотариусом, несопоставим с простой письменной формой, не говоря уже об удобстве граждан и сроках регистрации", - отметил глава ФНП.
Оформление договора купли-продажи квартиры стоимостью, например, 5 млн рублей обойдется сторонам в 15 тысяч. Согласно ранее действующим тарифам, такое же нотариальное действие стоило 40 тысяч рублей, уточнил эксперт.
В случае, если документы подает нотариус, скорость государственной регистрации прав на недвижимость теперь составляет всего один день. Кроме того, закон предоставляет гражданам возможность производить через депозит нотариуса расчеты при сделках по соглашению сторон.
Новым законом еще более усиливаются имущественные гарантии гражданам в случае, если нотариус допустил ошибку в своей работе и причинил этим ущерб гражданину. "Помимо обязательной индивидуальной и коллективной страховки, которая дополняет то, что нотариус отвечает за свою работу всем своим имуществом, теперь создается специальный Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты, который будет в случае недостаточности первых трех мер дополнять сумму необходимого возмещения ущерба", - сообщил Корсик.
Закон также вводит особую доказательную силу нотариального документа - оспорить сделку, удостоверенную нотариально, будет на порядок сложнее.

Eugen Goetz
сообщение 22.1.2015, 9:04
Сообщение #2


Homo Antecessor
Иконка группы

Группа: Вконтакте
Сообщений: 507
Регистрация: 26.5.2014
Пользователь №: 115301
Спасибо сказали: 8




Репутация:   10  


а зачем в принципе риэлторы?

36087
сообщение 29.1.2015, 20:39
Сообщение #3


вот мы и здесь, ну и что? (с)
******

Группа: Members
Сообщений: 6310
Регистрация: 28.10.2005
Из: банкротство физ лиц
Пользователь №: 11162
Спасибо сказали: 205




Репутация:   26  


скока питерь станет место нотариуса стоить-5 млн?

Salvador Dali
сообщение 29.1.2015, 23:03
Сообщение #4


Homo Immortalis
******

Группа: Members
Сообщений: 14212
Регистрация: 4.10.2009
Пользователь №: 65653
Спасибо сказали: 784




Репутация:   98  


Подружка работает регистратором, говорит,задница полная. Зарплаты смешные (прямо провоцируют брать взятки), в МФЦ устроили сдельщину - з/п зависит от количества принятых документов, в итоге малограмотные сотрудники принимают все подряд, а регистраторы приостанавливают регистрацию. Сроки сокращают и ужимают, при этом штаты тоже сокращают...

главврач
сообщение 30.1.2015, 8:42
Сообщение #5


Homo Sapiens
****

Группа: Members
Сообщений: 1436
Регистрация: 19.9.2006
Пользователь №: 21676
Спасибо сказали: 350




Репутация:   43  


Цитата(Wind53 @ 21.1.2015, 23:51) *
Одним из самых важных достижений нового закона Корсик считает снижение тарифов на нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью: в частности, теперь, если происходит отчуждение недвижимого имущества стоимостью свыше 10 миллионов рублей при сделке между посторонними лицами, нотариальный тариф составит 25 000 рублей плюс 0,1% от суммы сделки. "Это вполне сопоставимая величина с теми расценками, которые сегодня существуют на рынке недвижимости у риелторов в случае, если договор купли-продажи жилья заключается в простой письменной форме.

нотариус будет искать продавца-покупателя, квартиру показывать, рекламу размещать?

Unnoticed
сообщение 30.1.2015, 9:16
Сообщение #6


40833
****

Группа: Members
Сообщений: 593
Регистрация: 15.7.2006
Пользователь №: 19479
Спасибо сказали: 4




Репутация:   2  


Цитата(Eugen Goetz @ 22.1.2015, 10:04) *
а зачем в принципе риэлторы?

Тоже считаю, что посредников надо избегать в любой сфере

vnnas
сообщение 30.1.2015, 9:21
Сообщение #7


Homo Liderus
*****

Группа: Members
Сообщений: 3557
Регистрация: 1.1.2009
Пользователь №: 53670
Спасибо сказали: 430




Репутация:   66  


Цитата(главврач @ 30.1.2015, 9:42) *
нотариус будет искать продавца-покупателя, квартиру показывать, рекламу размещать

Нет конечно, но свои 25тыс.руб + 0,1% от суммы сделки он получит.

Полагаю, что нотариусы "сильно пострадали", когда "мимо них" пустили ипотеку. С тех пор уже много чего придумали, чтобы "поднять" доходы нотариусов. А это просто очередной законопроект в том же ключе.

Цитата(Eugen Goetz @ 22.1.2015, 10:04) *
а зачем в принципе риэлторы?

Полагаю каждый должен решить для себя сам. Кто-то готов сам размещать рекламу и показывать/договариваться посмотреть квартиру, а кто-то хочет, чтобы за него это сделал риэлтор.
Полагаю, если бы услуги риэлторов были более квалифицированные, то и отношение к ним было бы совсем другое.

PS, пример из жизни. Просматриваю объявления и вижу интересную квартиру. Звоню, распрашиваю у риэлтора, риэлтор ничего толком сказать не может, но предлагает посмотреть. ОК, договорились, встретились. Риэлтор звонит в домофон, а в ответ "да Вы что охренели, никакую квартиру я не продаю". Риэлтор созванивается быстренько с кем-то и ... вуаля мы идем в соседний дом и ... смотрим квартиру, которую я смотрел за 2 дня до этого. Но фиг с ним, что квартира в соседнем доме, она еще и на другом этаже и другой площади и вообще без отделки, хотя риэлтор клялась, что отделка от строителей. При всем при этом, в объявлении по которому я звонил стоимость на соточку поболе, чем у продавца.
Я к тому, что с такими риэлторами мы имеем реальную возможность потерять не только время, но и деньги ... А теперь вопрос, зачем в принципе такие риэлторы?

З@я
сообщение 30.1.2015, 9:46
Сообщение #8


Девочка-ромашка)
******

Группа: Members
Сообщений: 13253
Регистрация: 7.2.2006
Из: Лиговка
Пользователь №: 14416
Спасибо сказали: 1368




Репутация:   295  


Цитата(vnnas @ 30.1.2015, 9:21) *
теперь вопрос, зачем в принципе такие риэлторы?

А у нас в новгороде только такие риэлторы и есть

главврач
сообщение 30.1.2015, 10:37
Сообщение #9


Homo Sapiens
****

Группа: Members
Сообщений: 1436
Регистрация: 19.9.2006
Пользователь №: 21676
Спасибо сказали: 350




Репутация:   43  


Цитата(vnnas @ 30.1.2015, 9:21) *
Полагаю, что нотариусы "сильно пострадали", когда "мимо них" пустили ипотеку. С тех пор уже много чего придумали, чтобы "поднять" доходы нотариусов. А это просто очередной законопроект в том же ключе.

абсолютно то же мнение

Цитата(vnnas @ 30.1.2015, 9:21) *
А теперь вопрос, зачем в принципе такие риэлторы?



Цитата(З@я @ 30.1.2015, 9:46) *
А у нас в новгороде только такие риэлторы и есть

да, это так, и такие не нужны.
но 25 кусков за договор брать у нотариуса может морда треснуть.
И почему от стоимости имущества зависит? Больше работы? Устает сильнее морально?

Notepad
сообщение 30.1.2015, 11:21
Сообщение #10


Homo Liderus
*****

Группа: Members
Сообщений: 4030
Регистрация: 24.7.2005
Из: Санкт-Петербург, Великий Новгород
Пользователь №: 8899
Спасибо сказали: 144




Репутация:   12  


Цитата(главврач @ 30.1.2015, 11:37) *
И почему от стоимости имущества зависит? Больше работы? Устает сильнее морально?

Все такие штуки объясняют "ценой ошибки".

Salvador Dali
сообщение 30.1.2015, 12:09
Сообщение #11


Homo Immortalis
******

Группа: Members
Сообщений: 14212
Регистрация: 4.10.2009
Пользователь №: 65653
Спасибо сказали: 784




Репутация:   98  


Цитата(главврач @ 30.1.2015, 10:37) *
И почему от стоимости имущества зависит? Больше работы? Устает сильнее морально?

Если законодательство не поменяли, то нотариус несет полную материальную ответственность в случае признания сделки недействительной или любых других проблем (в отличие от риэлтеров-недоделков), именно поэтому "от стоимости", типа страховая премия за риск.

главврач
сообщение 30.1.2015, 12:37
Сообщение #12


Homo Sapiens
****

Группа: Members
Сообщений: 1436
Регистрация: 19.9.2006
Пользователь №: 21676
Спасибо сказали: 350




Репутация:   43  


Цитата(Notepad @ 30.1.2015, 11:21) *
Все такие штуки объясняют "ценой ошибки".

Цитата(Salvador Dali @ 30.1.2015, 12:09) *
Если законодательство не поменяли, то нотариус несет полную материальную ответственность в случае признания сделки недействительной или любых других проблем (в отличие от риэлтеров-недоделков), именно поэтому "от стоимости", типа страховая премия за риск.

у на кассир тоже
Цитата(Salvador Dali @ 30.1.2015, 12:09) *
несет полную материальную ответственность

но почему-то никто не торопится ей выплачивать
Цитата(Salvador Dali @ 30.1.2015, 12:09) *
"от стоимости", типа страховая премия за риск.



соотв. обычный сбор денег с населения

devil-may-care
сообщение 30.1.2015, 12:47
Сообщение #13


Homo Immortalis
******

Группа: Members
Сообщений: 10741
Регистрация: 7.9.2005
Пользователь №: 9855
Спасибо сказали: 865




Репутация:   65  


Цитата(главврач @ 30.1.2015, 9:42) *
нотариус будет искать продавца-покупателя, квартиру показывать, рекламу размещать?

Может больше продавцов-нериэлтеров появится.Ибо наши риэлторы-это зло.Гребут 30-50к,не несут никакой ответственности и косячат зачастую,причем не имеют порой минимальной юридической грамотности,хотя пальцы растопыривать это не мешает.Тупо скопировать и разместить заново чужое объявление,сделав 1 звонок(а то и вовсе без этого) и накинув свою комиссию за это-вот основная работа среднего риэлтера.

Сообщение отредактировал devil-may-care - 30.1.2015, 12:50

Весталка
сообщение 30.1.2015, 12:58
Сообщение #14


бегущая по волнам
*****

Группа: Members
Сообщений: 4134
Регистрация: 25.11.2008
Из: россия
Пользователь №: 51862
Спасибо сказали: 4978




Репутация:   640  


Цитата(З@я @ 30.1.2015, 9:46) *
А у нас в новгороде только такие риэлторы и есть

Цитата(devil-may-care @ 30.1.2015, 12:47) *
.Гребут 30-50к,не несут никакой ответственности и косячат зачастую,причем не имеют порой минимальной юридической грамотности,хотя пальцы растопыривать это не мешает.


++++
за два месяца поиска квартиры и более 20 просмотров не знала каких еще эпитетов придумать по поводу профессионализма некоторых товарищей ....
мое ИМХО самые ответственные и профессиональные были из агенства №1(не реклама), просто с тремя разными общалась только от них, по крайней мере не опаздывали на встречи и любые нюансы были обсуждаемы)

главврач
сообщение 30.1.2015, 14:45
Сообщение #15


Homo Sapiens
****

Группа: Members
Сообщений: 1436
Регистрация: 19.9.2006
Пользователь №: 21676
Спасибо сказали: 350




Репутация:   43  



Цитата(devil-may-care @ 30.1.2015, 12:47) *
Может больше продавцов-нериэлтеров появится.Ибо наши риэлторы-это зло.Гребут 30-50к,не несут никакой ответственности и косячат зачастую,причем не имеют порой минимальной юридической грамотности,хотя пальцы растопыривать это не мешает.Тупо скопировать и разместить заново чужое объявление,сделав 1 звонок(а то и вовсе без этого) и накинув свою комиссию за это-вот основная работа среднего риэлтера.

Они договор сраный сделать не могут без ошибки, а ведь пустяк-дело.
Это не риэлтеры, а паразиты.

Wind53
сообщение 23.5.2015, 21:55
Сообщение #16


Homo Sapiens
****

Группа: Members
Сообщений: 1185
Регистрация: 16.2.2012
Пользователь №: 97718
Спасибо сказали: 48




Репутация:   25  


Кто нибудь пользовался услугами нотариуса в новом аспекте закона при покупке недвижимости ?

З@я
сообщение 19.6.2015, 14:48
Сообщение #17


Девочка-ромашка)
******

Группа: Members
Сообщений: 13253
Регистрация: 7.2.2006
Из: Лиговка
Пользователь №: 14416
Спасибо сказали: 1368




Репутация:   295  


Цитата(Wind53 @ 23.5.2015, 21:55) *
Кто нибудь пользовался услугами нотариуса в новом аспекте закона при покупке недвижимости ?

Видимо никто, практика не наработана, люди не оповещены и риэлторы все равно гребут бабло

36087
сообщение 19.6.2015, 20:27
Сообщение #18


вот мы и здесь, ну и что? (с)
******

Группа: Members
Сообщений: 6310
Регистрация: 28.10.2005
Из: банкротство физ лиц
Пользователь №: 11162
Спасибо сказали: 205




Репутация:   26  


Цитата(Salvador Dali @ 30.1.2015, 13:09) *
несет полную материальную ответственнос

НИКАКОЙ. Лет шесть назад нотариус на основании решения суда оформила наследство на ЛЖЕнаследника по поддельному купленному в ПВС паспорту,Чел, купивший квартиру лишился впоследствии квартиры и денег (которые ушли с Лженаследником. Ну то, что суд не виноват всем итак понятно. ПВС - амнистия, за котрую Казна - не отвечает. Нотариус не виноват- значит тоже не отвечает. Обший смысл судебных постановлений: Брат, тебе тупо не повезло, но если мошенника поймают, то он ответит и что-нибудь возможно и вернет.
Судебной практики ответственности нотариусов - не слыхивал, за искючением уголовки...

Прынцесса
сообщение 15.10.2015, 16:42
Сообщение #19


Да, я не подарок, я сюрПРИЗ
******

Группа: Members
Сообщений: 15641
Регистрация: 3.5.2006
Пользователь №: 17308
Спасибо сказали: 1114




Репутация:   82  


Хуже риелторов может быть только квартирное бюро..

Notepad
сообщение 15.10.2015, 16:45
Сообщение #20


Homo Liderus
*****

Группа: Members
Сообщений: 4030
Регистрация: 24.7.2005
Из: Санкт-Петербург, Великий Новгород
Пользователь №: 8899
Спасибо сказали: 144




Репутация:   12  


Это что такое?

 

2 страниц V   1 2 >
Быстрый ответ · · Ответить · Новая тема
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0


 :: Быстрый ответ
Полужирный
Курсив
Подчеркнутый
Вставить изображение
Смайлики
Цитата
Код
 Аватар:
 
 Отправлять уведомления об ответах на e-mail |  Включить смайлики |  Добавить подпись
   
 

RSS Текстовая версия Сейчас: 23.9.2017, 12:13
размещение рекламы; info@onfim.com; тел. +7 (8162) 90-00-35