Форум Умных Людей

Здравствуйте, гостьВход | Регистрация )

4 страниц V   1 2 3 > »   
Ответить ·  Новая тема
 :: Требуется совет по проекту дома
 
Атланта
сообщение 2.12.2016, 18:54
Сообщение #1


Homo Habilis
**

Группа: Members
Сообщений: 62
Регистрация: 21.11.2010
Из: Великий Новгород
Пользователь №: 82920
Спасибо сказали: 0




Репутация:   0  


Посоветуйте, пожалуйста. Выбираем проект дачного дома. Понравился дом на этом сайте http://www.postroi.ru/projects/c-147-1d/ . Нас интересует, можно в нём жить до глубокой осени без отопления? Есть желание строить дом, а опыта совсем нет. Отвечайте, пожалуйста по делу.

Сообщение отредактировал Атланта - 2.12.2016, 19:25

 
+Цитата
Liebherr
сообщение 2.12.2016, 21:43
Сообщение #2


Homo Sapiens
****

Группа: Members
Сообщений: 1743
Регистрация: 23.9.2009
Пользователь №: 65196
Спасибо сказали: 110




Репутация:   19  


А удобства где?

Boda
сообщение 4.12.2016, 0:36
Сообщение #3


Homo Retis
*****

Группа: Members
Сообщений: 2570
Регистрация: 18.3.2004
Из: Новгород
Пользователь №: 403
Спасибо сказали: 35




Репутация:   20  


хуже проект сложно найти

mailoff
сообщение 4.12.2016, 11:42
Сообщение #4


Мурлинап
****

Группа: Members
Сообщений: 1875
Регистрация: 9.6.2004
Из: Великий Новгород
Пользователь №: 1190
Спасибо сказали: 28




Репутация:   14  


1. Если без отопления, то отказывайтесь от мансардного окна.
2. Если дом брусовой, то не стройте =) так как косяков наделают, организаций строящих действительно достойно у нас очень очень мало
3. Я бы подобный проект строил по каркасной технологии, с плитным утеплителем ну и как сказали выше, проект без удобств
4. На 2 этаже абсолютно идиотская планировка =)


Прикрепленное изображение


Вот к примеру мой дом построенный из бруса, 2 года стоит, денег потратил мало =) отопление газовое, но до сих пор устраняю "косяки" фирмы, которая строила (потери тепла) отвратительная усадка дома и т. д.

Если бы строил сегодня, то отказался бы от бруса, делал бы каркасный вариант, и зашил бы крыльцо (чем весной и займусь), в общем ищите людей которые уже построились именно по той технологии по которой хотите строить себе

Сообщение отредактировал mailoff - 4.12.2016, 11:47

bokov
сообщение 4.12.2016, 22:35
Сообщение #5


Homo Liderus
*****

Группа: Members
Сообщений: 3529
Регистрация: 3.3.2004
Пользователь №: 89
Спасибо сказали: 39




Репутация:   19  


Я бы рассматривал одноэтажные проекты.

Атланта
сообщение 5.12.2016, 16:27
Сообщение #6


Homo Habilis
**

Группа: Members
Сообщений: 62
Регистрация: 21.11.2010
Из: Великий Новгород
Пользователь №: 82920
Спасибо сказали: 0




Репутация:   0  


Цитата(Boda @ 4.12.2016, 1:36) *
хуже проект сложно найти


А почему Вы так считаете? Я из всех небольших домов на сайте выбрала именно этот. По цене тоже недорогой.

Smel 34
сообщение 5.12.2016, 18:25
Сообщение #7


Homo Erectus
***

Группа: Members
Сообщений: 266
Регистрация: 26.3.2013
Пользователь №: 107118
Спасибо сказали: 3




Репутация:   3  


Соглашусь полностью с Mailoff , из эконом вариантов каркасник и на ленте , если винтовые сваи , то только закрытые и очень хорошо утепленный пол. Если из бруса то знайте что ваш дом будет дырявый и в конечном итоге вам его придется утеплять. А проект по моему нормальный.


Сообщение отредактировал Smel 34 - 5.12.2016, 18:26

Boda
сообщение 7.12.2016, 1:42
Сообщение #8


Homo Retis
*****

Группа: Members
Сообщений: 2570
Регистрация: 18.3.2004
Из: Новгород
Пользователь №: 403
Спасибо сказали: 35




Репутация:   20  


Цитата(Атланта @ 5.12.2016, 16:27) *
А почему Вы так считаете? Я из всех небольших домов на сайте выбрала именно этот. По цене тоже недорогой.

Да Вы на планировку то посмотрите. Кухня шириной 2 метра... холл 2х8 метра...комната 1 метр на 7...
дом 150 квадратов без ванны и туалета. Кто в здравом уме будет такое строить?!

Посмотрите на прилагаемую планировку, площадь дома меньше в 1,5 раза...

Сообщение отредактировал Boda - 7.12.2016, 1:50
Эскизы прикрепленных изображений
Прикрепленное изображение

 

mailoff
сообщение 7.12.2016, 16:37
Сообщение #9


Мурлинап
****

Группа: Members
Сообщений: 1875
Регистрация: 9.6.2004
Из: Великий Новгород
Пользователь №: 1190
Спасибо сказали: 28




Репутация:   14  


Может люди поностальгировать хотят, удобства на улице =)

Сообщение отредактировал mailoff - 7.12.2016, 16:37

chupa chups
сообщение 7.12.2016, 19:01
Сообщение #10


Homo Antecessor
****

Группа: Members
Сообщений: 734
Регистрация: 2.8.2004
Из: Великий Новгород
Пользователь №: 1664
Спасибо сказали: 0




Репутация:   0  


Атланта, Такие проекты, как правило, низкого качества. Обращайтесь, цена у нас незначительно выше, но дом будет разработан исключительно для вас, с учетом всех ваших пожеланий. 8-908-292-7830 Сергей.

mailoff
сообщение 7.12.2016, 19:43
Сообщение #11


Мурлинап
****

Группа: Members
Сообщений: 1875
Регистрация: 9.6.2004
Из: Великий Новгород
Пользователь №: 1190
Спасибо сказали: 28




Репутация:   14  


Цитата(chupa chups @ 7.12.2016, 20:01) *
Атланта, Такие проекты, как правило, низкого качества. Обращайтесь, цена у нас незначительно выше, но дом будет разработан исключительно для вас, с учетом всех ваших пожеланий. 8-908-292-7830 Сергей.


Мне любопытно, а в чем заключается низкое качество подобных проектов? Если можно конкретно по пунктам? И какой смысл делать проект для относительно недорогого строительства, когда он не требуется для оформления разрешительных документов и / или дома в собственность?

Mike Torelo
сообщение 7.12.2016, 23:32
Сообщение #12


политзаключенный.
******

Группа: Members
Сообщений: 6272
Регистрация: 12.7.2011
Из: Чикаго
Пользователь №: 91460
Спасибо сказали: 1804




Репутация:   281  


Цитата(Атланта @ 2.12.2016, 18:54) *
Посоветуйте, пожалуйста. Выбираем проект дачного дома. Понравился дом на этом сайте http://www.postroi.ru/projects/c-147-1d/ . Нас интересует, можно в нём жить до глубокой осени без отопления? Есть желание строить дом, а опыта совсем нет. Отвечайте, пожалуйста по делу.

как вы себе представляете - жить до глубоко осени без отопления в принципе?
хоть сколько и какого утеплителя не положи - температура будет в доме - уличная... но или надышать до комфортной температуры попытаетесь? biggrin.gif

от качества и количества утеплителя зависит время охлаждения дома до уличной температуры.

Цитата(Boda @ 4.12.2016, 0:36) *
хуже проект сложно найти

это не проекты. это *авно. с такими "проектами" только встревать. как эскизы и визуализация задания заказчика - кое как потянет, но нельзя такое называть проектом.


там дом - сезонного проживания, отсюда и сортир на улице и отсутствие отопления... но есть камин (труба) и слуховое окно - крайне нужные вещи, которыми можно пользоваться только месяцев 5 в году =D

Цитата(mailoff @ 7.12.2016, 19:43) *
Мне любопытно, а в чем заключается низкое качество подобных проектов? Если можно конкретно по пунктам?

в отсутствии более половины необходимой информации. также применение конструкций без расчетов.понятно, что "все так делают"
но проект делается для того, что бы при строительстве вся информация была у строителей в проекте, каждый элемент, каждый узел, спецификации и т.д.
более того - в проектную документацию входит и сметная - где указан расчет стоимости объекта и/или этапов.
каждая конструкция должна быть рассчитана исходя из требований заказчика - это позволит выполнит элемент наиболее дешевым образом.
сам понимаешь, что за 25 тыс. даже типовой для ИЖС не будут продавать.

можете обратиться к нам, расскажем, покажем, проконсультируем - 89632400947, Александр

Сообщение отредактировал Mike Torelo - 7.12.2016, 23:37

mailoff
сообщение 8.12.2016, 9:46
Сообщение #13


Мурлинап
****

Группа: Members
Сообщений: 1875
Регистрация: 9.6.2004
Из: Великий Новгород
Пользователь №: 1190
Спасибо сказали: 28




Репутация:   14  


Цитата(Mike Torelo @ 8.12.2016, 0:32) *
но проект делается для того, что бы при строительстве вся информация была у строителей в проекте, каждый элемент, каждый узел, спецификации и т.д.
более того - в проектную документацию входит и сметная - где указан расчет стоимости объекта и/или этапов.
каждая конструкция должна быть рассчитана исходя из требований заказчика - это позволит выполнит элемент наиболее дешевым образом.
сам понимаешь, что за 25 тыс. даже типовой для ИЖС не будут продавать.

можете обратиться к нам, расскажем, покажем, проконсультируем - 89632400947, Александр


То есть, вы считаете, что люди строя бюджетный дом за 700 тыр. без отопления у компании со специалистами поголовно отучившимися на ПГС и знающими СНиПы и ГОСТы и умеющими читать техническую документацию (сарказм) должны заказывать архитектурный проект еще за соточку?
Вы хоть представляете как они строят? Да они даже лаги по плану раскладки лаг установить не смогут. Проект есть смысл заказывать, когда строишь капитально, дорого и красиво, но не для дачного / сезонного дома.

Сообщение отредактировал mailoff - 8.12.2016, 9:47

Атланта
сообщение 8.12.2016, 23:22
Сообщение #14


Homo Habilis
**

Группа: Members
Сообщений: 62
Регистрация: 21.11.2010
Из: Великий Новгород
Пользователь №: 82920
Спасибо сказали: 0




Репутация:   0  


Цитата(mailoff @ 7.12.2016, 17:37) *
Может люди поностальгировать хотят, удобства на улице =)

Шутку оценила. Ностальгии по удобствам на улице нет, так как всё время жила в квартирах.
Спасибо за советы.
Мне очень проекты домов с этого сайта понравились. Может посоветуете какой-нибудь не очень дорогой проект.

Mike Torelo
сообщение 9.12.2016, 1:26
Сообщение #15


политзаключенный.
******

Группа: Members
Сообщений: 6272
Регистрация: 12.7.2011
Из: Чикаго
Пользователь №: 91460
Спасибо сказали: 1804




Репутация:   281  


Цитата(mailoff @ 8.12.2016, 9:46) *
Проект есть смысл заказывать, когда строишь капитально, дорого и красиво, но не для дачного / сезонного дома.

Цитата(mailoff @ 8.12.2016, 9:46) *
То есть, вы считаете, что люди строя бюджетный дом за 700 тыр. без отопления у компании со специалистами поголовно отучившимися на ПГС и знающими СНиПы и ГОСТы и умеющими читать техническую документацию (сарказм) должны заказывать архитектурный проект еще за соточку?
Вы хоть представляете как они строят? Да они даже лаги по плану раскладки лаг установить не смогут. Проект есть смысл заказывать, когда строишь капитально, дорого и красиво, но не для дачного / сезонного дома.

я видел кучу "экономистов", которые горючими слезами обливались со своей экономией.
надо понимать, что это дом, хоть и летний, но дом, который и стоит как дом.
и это не покупка сосисок в магазине, которые можно выкинуть и все.

в теме указано, что выбирают проект - дак вот, тратить деньги на эти чертежи - не стоит.
либо покупать дак нормальный проект, либо не делать вовсе, чем этот костыль.

мы такие вещи нарисуем за день бесплатно при заказе строительства у нас.

Сообщение отредактировал Mike Torelo - 9.12.2016, 1:32

Emercom
сообщение 9.12.2016, 2:39
Сообщение #16


Homo Retis
*****

Группа: Members
Сообщений: 2987
Регистрация: 24.6.2008
Пользователь №: 45276
Спасибо сказали: 364




Репутация:   57  


Вот ведь люди. Спамер из шкуры вон лезет, чтоб внимание к фирмочке привлечь, а вы все в душу прям гадите и гадите biggrin.gif

mailoff
сообщение 9.12.2016, 10:24
Сообщение #17


Мурлинап
****

Группа: Members
Сообщений: 1875
Регистрация: 9.6.2004
Из: Великий Новгород
Пользователь №: 1190
Спасибо сказали: 28




Репутация:   14  


Цитата(Mike Torelo @ 9.12.2016, 2:26) *
в теме указано, что выбирают проект - дак вот, тратить деньги на эти чертежи - не стоит.
либо покупать дак нормальный проект, либо не делать вовсе, чем этот костыль.


а зачем тратить деньги, когда они бесплатны? я понимаю что проект говно =) но тем не менее, это лучше чем платить сотку за проект дачного дома по сути

Mike Torelo
сообщение 9.12.2016, 10:33
Сообщение #18


политзаключенный.
******

Группа: Members
Сообщений: 6272
Регистрация: 12.7.2011
Из: Чикаго
Пользователь №: 91460
Спасибо сказали: 1804




Репутация:   281  


Цитата(mailoff @ 9.12.2016, 10:24) *
а зачем тратить деньги, когда они бесплатны?

по 25 тыс на сайте.

Цитата(mailoff @ 9.12.2016, 10:24) *
но тем не менее, это лучше чем платить сотку за проект дачного дома по сути

а если крыша провалится, из за того что не выдержит снеговой нагрузки? тоже лучше?

mailoff
сообщение 9.12.2016, 15:18
Сообщение #19


Мурлинап
****

Группа: Members
Сообщений: 1875
Регистрация: 9.6.2004
Из: Великий Новгород
Пользователь №: 1190
Спасибо сказали: 28




Репутация:   14  


Цитата(Mike Torelo @ 9.12.2016, 11:33) *
а если крыша провалится, из за того что не выдержит снеговой нагрузки? тоже лучше?


Очень мало подобных случаев, ни в отзывах, ни на проф форумах, а если и случается, то только тогда, когда строят самостоятельно либо фирмами однодневками =).

Я считаю, что если человек адекватный, то выберет организацию по отзывам в сети или спросит людей которые уже строили, ну и естественно белый договор при строительстве с проверкой ИНН / ОГРН организации, с гарантией не один год.

red-12006
сообщение 9.12.2016, 15:32
Сообщение #20


Homo Erectus
***

Группа: Members
Сообщений: 243
Регистрация: 25.4.2006
Пользователь №: 17048
Спасибо сказали: 5




Репутация:   0  


1.Не вижу никаких чертежей на сайте.Пару картинок и все. За 25 т покупать это, действительно не актуально.Просто непонятно,что там продают.Если найдете подрядчика и он согласится посмотреть перед покупкой,комплект и решения,тогда целесообразность приобретения появится.
2.Типовой проект у архитекторов в В.Новгороде можно найти за 25-30 труб. Доработка конечно платно,если необходимо.
3.Простое строение,как дачный домик,при обращении в нормальную фирму,проект вообще не требуется.Зная расчетные характеристики нашего региона,представители компании запросто применят стандартные решения.Нет необходимости изобретать велосипед,его давно придумали.
4.Если предполагаете заниматься самостроем или нанимать бригадо-татжикстрой,то резонно предположить,что и купленный проект не будет им нужен,т.к. они выполнят работы как сами захотят.Обмануть заказчика первоочередная задача.

По проекту (фантазии в свободной форме,чертежей нет) :

5.Эта планировка абсолютно не интересная и не рациональная.На любителя,поэтому не отмечаем как минус.
6.Передача нагрузки от крыши на перекрытия 1 этажа меня смущает,но решения (сами чертежи) не видим.Этот вопрос важен.
7.Покрытие веранды верх идиотизма (на картинке,чертежей нет), такой вариант можно выполнить только в Египте.
8.С камином - если труба греет 2 этаж,почему она в коридоре.
9.Зачем лестница в комнате - все тепло будет улетать на 2 этаж в коридор.
10.Зачем комната 7.7 на 2 этаже с огромным окном,там делают парилку?

Переходим вкладка материалы.

11.Фундаменты - ленточные монолитные(по проекту).Беру среднее(расчеты грубые на вскидку) - 0.4*1.6*39=25м3(200тр)
Альтернатива -
мелкозаглубленная лента - 0.4*0.6*39 = 9.5м3(76тр)
сендвичплита - 19м3(152тр)
винтовые сваи - 28шт(75тр)
Ростверк на жбсваях 16м3(128тр)

Итак,если принимается решение сменить вид фундамента,купленный комплект КР(по фундаменту) не нужен,но вы уже заплатили 25тр.

12.Стены - Наружные - деревянный брус,внутренние - каркасник,фронтоны(моя фантазия) - каркасник.
Тут сложно подвести под цифру(рынок).Беру среднее 600тр.
Следует четко отметить,что если подрядчик заявит,что не может воплотить конструктивные решения в данном виде.Нет нужного размера леса,надо делать соединения(сращивания) и тд. Ваш купленный проект опять никому не нужен.

13.Перекрытия - по деревянным балкам.Тут смысла нет останавливаться,только если фантазировать по вздвоенным балкам.
14.Покрытие кровли - гибкая черепица. Достаточно просто указать цены :

гибкая черепица - 520р/м2
андулин - 308р/м2
металлочерепица -350р/м2

Решаем менять покрытие,меняется пирог(состав и конструкция)стропильной части.Но проект уже купили.

Вывод:Я как покупатель,экономлю(якобы) на проекте(25тр),но переплачиваю в разы(200-300тр) за его реализацию.Если я (покупатель)вразумителен,то пошлю этого продавца как всегда по русски - туда.

п.с.
1.Мало посмотрел работ на этом сайте,не понравилось,но подчеркиваю,что это просто картинки,их и рисуют только чтобы нравились покупателям,это конфетные обертки и не более.

2.Начинать строительство необходимо с поиска подрядчика(строителя,выполнителя),а не с заказа (покупки) проекта.
3.Ваш дачный домик очень простой,не нужен вам проект вообще.Архитектурные решения (планировка,как будет выглядеть домик) вам строители от руки нарисуют,на компьютере уж точно.
4.Как вариант рассмотрите оцилиндровку, с брусом у нас в регионе туговато(качество выполнения работ),если конечно очень хотите деревянный домик.


 

4 страниц V   1 2 3 > » 
Быстрый ответ · · Ответить · Новая тема
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0


 :: Быстрый ответ
Полужирный
Курсив
Подчеркнутый
Вставить изображение
Смайлики
Цитата
Код
 Аватар:
 
 Отправлять уведомления об ответах на e-mail |  Включить смайлики |  Добавить подпись
   
 

RSS Текстовая версия Сейчас: 25.4.2017, 1:55
размещение рекламы; info@onfim.com; тел. +7 (8162) 90-00-35