Форум Умных Людей

Здравствуйте, гостьВход | Регистрация )

4 страниц V  < 1 2 3 4 >  
Ответить ·  Новая тема
 :: Требуется совет по проекту дома
 
пчель
сообщение 9.12.2016, 16:26
Сообщение #21


Homo Liderus
*****

Группа: Members
Сообщений: 3921
Регистрация: 2.12.2008
Из: Великий Новгород
Пользователь №: 52175
Спасибо сказали: 584




Репутация:   173  


Цитата(red-12006 @ 9.12.2016, 15:32) *
Начинать строительство необходимо с поиска подрядчика(строителя,выполнителя),а не с заказа (покупки) проекта.

+

 
+Цитата
П. Соболев
сообщение 10.12.2016, 11:18
Сообщение #22


Homo Guestus
*

Группа: Members
Сообщений: 34
Регистрация: 10.12.2016
Пользователь №: 127358
Спасибо сказали: 10




Репутация:   2  


Дешевле самому с друзьями сделать фундамент(тут ничего сложного нет) и только потом с помощью строительной фирмы возводить дом.

Виктория Филимон...
сообщение 10.12.2016, 15:48
Сообщение #23


Homo Guestus
Иконка группы

Группа: Вконтакте
Сообщений: 1
Регистрация: 10.12.2016
Пользователь №: 127361
Спасибо сказали: 1




Репутация:   0  


Цитата(П. Соболев @ 10.12.2016, 11:18) *
и только потом с помощью строительной фирмы возводить дом.

не каждая фирма согласится строить дом, во-первых, по чужому проекту, во-вторых, на готовом фундаменте. Под каждый материал необходим определенный фундамент и там очень много нюансов. Потом просто придется платить за переделку или плана (тут вы уже не получите такой дом как хотели), либо за переделывание фундамента (придется платить за новый материал и выполнение работы, которую вы уже по сути выполнили). Взвесим все за и против, мы сразу обратились в фирму , они и проект разработали и полностью всю работу выполнили, от фундамента до отделки и дизайна дома. Если вы имеете навыки, то можете попробовать построить сами, но будьте готовы к лишним тратам

Mike Torelo
сообщение 10.12.2016, 16:52
Сообщение #24


политзаключенный.
******

Группа: Members
Сообщений: 6272
Регистрация: 12.7.2011
Из: Чикаго
Пользователь №: 91460
Спасибо сказали: 1804




Репутация:   281  


Цитата(mailoff @ 9.12.2016, 15:18) *
Очень мало подобных случаев, ни в отзывах, ни на проф форумах, а если и случается, то только тогда, когда строят самостоятельно либо фирмами однодневками =).

объясню почему, потому у многих хотя бы хватает брать с запасом. а "запас" это деньги. а вот как раз проектные расчеты позволяют сделать так, что бы и крыша не рухнула, и переплата была минимальна.

mailoff
сообщение 11.12.2016, 19:58
Сообщение #25


Мурлинап
****

Группа: Members
Сообщений: 1875
Регистрация: 9.6.2004
Из: Великий Новгород
Пользователь №: 1190
Спасибо сказали: 28




Репутация:   14  


Цитата(Mike Torelo @ 10.12.2016, 17:52) *
объясню почему, потому у многих хотя бы хватает брать с запасом. а "запас" это деньги. а вот как раз проектные расчеты позволяют сделать так, что бы и крыша не рухнула, и переплата была минимальна.


ДА почему крыша рухнуть то должна? Зачем людей пугать? Более весомых аргументов нет?

Запас необходим всегда, когда строим из дерева / кирпича / газо или пеноблоков, даже на кровлю пару листов ондулина или металлочерепицы лучше взять. А проекты ваших "детсадовских" архитекторов мы видели, когда в бревенчатом доме, если строить по проекту тупо рухнет стена гаража. (я не говорю конкретно о вашей конторе, я говорю в целом о выпукниках нашего замечательного вуза).

Аргументы приводимые вами, абсолютно "ни о чем", вот если вы в догонку к проекту делаете архитектурный или авторкий надзор =) и сами будете разруливать все разногласия ВАШЕГО проекта с фирмой исполнителем, тогда есть смысл, но опять же, для дачного дома он очень невелик.

red-12006
сообщение 14.12.2016, 14:25
Сообщение #26


Homo Erectus
***

Группа: Members
Сообщений: 243
Регистрация: 25.4.2006
Пользователь №: 17048
Спасибо сказали: 5




Репутация:   0  


Цитата(П. Соболев @ 10.12.2016, 11:18) *
Дешевле самому с друзьями сделать фундамент(тут ничего сложного нет) и только потом с помощью строительной фирмы возводить дом.


Если хватит знаний и опыта,сделать фундамент с друзьями,то надземную часть без проблем поставят с друзьями и проект не надо.

Цитата(Виктория Филимонова @ 10.12.2016, 15:48) *
Взвесим все за и против, мы сразу обратились в фирму , они и проект разработали и полностью всю работу выполнили, от фундамента до отделки и дизайна дома.


Москвичи к нам в область приехали?

red-12006
сообщение 14.12.2016, 14:45
Сообщение #27


Homo Erectus
***

Группа: Members
Сообщений: 243
Регистрация: 25.4.2006
Пользователь №: 17048
Спасибо сказали: 5




Репутация:   0  


Цитата(mailoff @ 11.12.2016, 19:58) *
Аргументы приводимые вами, абсолютно "ни о чем", вот если вы в догонку к проекту делаете архитектурный или авторкий надзор =) и сами будете разруливать все разногласия ВАШЕГО проекта с фирмой исполнителем, тогда есть смысл, но опять же, для дачного дома он очень невелик.


Архитектурный или авторский надзор идет как доп.услуга у всех архитекторов.Если её нет,бегите из этой конторы (к сайту конечно не относится).

Если фирма подрядчика ведет разработку проекта,то как фишку(бонус) ведет надзор бесплатно,они сами его(проект) создали,сами себя и надзорят.
В этом случае экспертиза проекта будет как доп.услуга за средства заказчика.



mailoff
сообщение 14.12.2016, 18:42
Сообщение #28


Мурлинап
****

Группа: Members
Сообщений: 1875
Регистрация: 9.6.2004
Из: Великий Новгород
Пользователь №: 1190
Спасибо сказали: 28




Репутация:   14  


Цитата(red-12006 @ 14.12.2016, 15:45) *
Архитектурный или авторский надзор идет как доп.услуга у всех архитекторов.Если её нет,бегите из этой конторы (к сайту конечно не относится).

Если фирма подрядчика ведет разработку проекта,то как фишку(бонус) ведет надзор бесплатно,они сами его(проект) создали,сами себя и надзорят.
В этом случае экспертиза проекта будет как доп.услуга за средства заказчика.


Я не знаю, где вы с подобными историями встречались, у наших специалистов ценник за надзор приближен к стоимости проекта как правило =) если это не просто фото косяков и стучание втихаря, а реально руление строителями =)

red-12006
сообщение 14.12.2016, 20:30
Сообщение #29


Homo Erectus
***

Группа: Members
Сообщений: 243
Регистрация: 25.4.2006
Пользователь №: 17048
Спасибо сказали: 5




Репутация:   0  


Можно узнать у кого у ваших? Вы с какого города?

ТММ проект с нуля (включая все тех условия) 100-120 тр. Архнадзор 15 тр. Но это глобальный проект 200-250 кв2,со всеми коммуникациями.

Предположить конечно возможно,что цену задирают,чтобы от заказчика избавится (порог отсечения).В реалии этот архнадзор никому не нужен.Нормальный подрядчик все косяки проекта выявит до начала возведения и отправит проект на доработку.

скарлет
сообщение 16.12.2016, 17:52
Сообщение #30


Homo Guestus
*

Группа: Members
Сообщений: 18
Регистрация: 11.3.2011
Из: Великий Новгород
Пользователь №: 87585
Спасибо сказали: 0




Репутация:   0  


Цитата(Атланта @ 9.12.2016, 0:22) *
Шутку оценила. Ностальгии по удобствам на улице нет, так как всё время жила в квартирах.
Спасибо за советы.
Мне очень проекты домов с этого сайта понравились. Может посоветуете какой-нибудь не очень дорогой проект.

Если Вам так нравится выбирать на сайтах, то посмотрите здесь проекты одноэтажных домов http://velikiy-novgorod.ivanov-dom.ru/proektd/ Здесь интересные проекты. Есть из чего выбрать. По цене тоже можно что-нибудь себе подобрать. Больше, конечно, подходят не под сезонные, но вдруг понравится какой-нибудь проект одноэтажного дома.

Сообщение отредактировал скарлет - 16.12.2016, 19:45

Mike Torelo
сообщение 16.12.2016, 18:18
Сообщение #31


политзаключенный.
******

Группа: Members
Сообщений: 6272
Регистрация: 12.7.2011
Из: Чикаго
Пользователь №: 91460
Спасибо сказали: 1804




Репутация:   281  


Цитата(mailoff @ 14.12.2016, 18:42) *
Я не знаю, где вы с подобными историями встречались, у наших специалистов ценник за надзор приближен к стоимости проекта как правило =) если это не просто фото косяков и стучание втихаря, а реально руление строителями =)

дак надо думать, это задействованная штатная единица на немалое кол-во времени. его то кто то должен оплачивать
Цитата(red-12006 @ 14.12.2016, 14:25) *
Если хватит знаний и опыта,сделать фундамент с друзьями,то надземную часть без проблем поставят с друзьями и проект не надо.

гы, "хороший совет". тогда переплата за дом может составить больше стоимости проекта. помимо инструкции к постройке дома, он также служит для наиболее рационального и дешевого строительства.

выше форумчанин приведел пример, но он успешно проигнорирован.

Цитата(red-12006 @ 14.12.2016, 20:30) *
ТММ проект с нуля (включая все тех условия) 100-120 тр. Архнадзор 15 тр. Но это глобальный проект 200-250 кв2,со всеми коммуникациями.

15 тыс - да этого только на бензин хватит (а хватит ли и на него?)

Атланта
сообщение 17.12.2016, 13:19
Сообщение #32


Homo Habilis
**

Группа: Members
Сообщений: 62
Регистрация: 21.11.2010
Из: Великий Новгород
Пользователь №: 82920
Спасибо сказали: 0




Репутация:   0  


red-12006, mailoff, Mike Torelo, спасибо за развёрнутые ответы. И всем остальным тоже спасибо. Не думала, что мой вопрос найдёт так много ответов.
Я немного пересмотрела свои желания в выборе проекта дома. Нашла подороже. Как вам? Проект деревянного дома из бруса № C-235-1D

Прикрепленное изображение

mailoff
сообщение 17.12.2016, 18:08
Сообщение #33


Мурлинап
****

Группа: Members
Сообщений: 1875
Регистрация: 9.6.2004
Из: Великий Новгород
Пользователь №: 1190
Спасибо сказали: 28




Репутация:   14  


Цитата(Атланта @ 17.12.2016, 14:19) *
Я немного пересмотрела свои желания в выборе проекта дома. Нашла подороже. Как вам?


Да было бы за что =) Я бы отказался от мансардных окон и сложных крыш по причине потери тепла. Если вы собираетесь строить из бруса, то так же не рекомендую проекты с перерубами , так как хороший клееный брус найти сложно, а из профилированного эти красивости превратятся в ужас.

По деньгам реализация подобного дома из клееного бруса встанет как строительство блочного (газобетон, керамзитобетон, пенобетон и т. д.) и недалеко уйдет от цены на кирпичный дом. Не слушайте местных умников про возведение фундамента своими силами или силами шабашников, так как буквально в этом году столкнулся с ситуацией, когда хозяева решили сэкономить по 300 рублей с куба бетона в результате чего возведенный фундамент немного фонил.

По моему мнению заказывать бетон для фундамента можно только в жби, стройдетали и подобным организациям, которые дают сертификат соответствия и добавляют в смесь присадки и пластификаторы соответствующие времени года.

P. S. Я строительством если что не занимаюсь, просто есть опыт когда строили дом мне, ну и по соседям историй наслушался =)

А так, если будут вопросы, можете писать в личку.

Mike Torelo
сообщение 17.12.2016, 22:30
Сообщение #34


политзаключенный.
******

Группа: Members
Сообщений: 6272
Регистрация: 12.7.2011
Из: Чикаго
Пользователь №: 91460
Спасибо сказали: 1804




Репутация:   281  


Цитата(mailoff @ 17.12.2016, 18:08) *
По моему мнению заказывать бетон для фундамента можно только в жби, стройдетали и подобным организациям, которые дают сертификат соответствия и добавляют в смесь присадки и пластификаторы соответствующие времени года.

можно и в ручную, но надо делать образцы и отдавать на экспертизу.. что бы через месяц получить бумаги о соответствии.. или не соответствии biggrin.gif

Цитата(mailoff @ 17.12.2016, 18:08) *
которые дают сертификат соответствия

сертификат соответствия на эту продукция не даются. здесь паспорт на бетон. и то, только через месяц. т.к. делаются те же опытные образцы и на экспертизу. а т.к. 100% только на 28 сутки бетон набирает, то соответственно бумаги не раньше, чем через 28 суток.

mailoff
сообщение 19.12.2016, 10:21
Сообщение #35


Мурлинап
****

Группа: Members
Сообщений: 1875
Регистрация: 9.6.2004
Из: Великий Новгород
Пользователь №: 1190
Спасибо сказали: 28




Репутация:   14  


Цитата(Mike Torelo @ 17.12.2016, 23:30) *
можно и в ручную, но надо делать образцы и отдавать на экспертизу.. что бы через месяц получить бумаги о соответствии.. или не соответствии


постараюсь объяснить, указанные выше организации регулярно проверяют сырье дозиметром, при желании заказчика можно получить документы подтверждающие соответствие бетона требуемым стандартам, ну и если вы заказали бетон М400, то его и привезут, а не 200 или 250 =) Лично для меня это существенный плюс.

red-12006
сообщение 21.12.2016, 18:17
Сообщение #36


Homo Erectus
***

Группа: Members
Сообщений: 243
Регистрация: 25.4.2006
Пользователь №: 17048
Спасибо сказали: 5




Репутация:   0  


1.Этот проект разноуровневый.Тогда вопрос почему первый вариант был не такого типа?
2.Если предположить по плану цоколя,что фундаменты тоже имеют разные отметки то
вы теряете половину цокольного этажа,эта половина засыпана грунтом.
прогнозировать хорошую работу такого фундамента очень сложно
лучше немного переплатить и выполнить надежнее
3.Вы писали, что топить не собираетесь,зачем вам переплачивать за технические помещения.
4.Выступ на лицевом фасаде,только для красоты,смысла в нем нету и переплата за него внушительная.
5.окно в санузле 2эт достаточно установить мансардное и нету смысла в нагромождении кровли.
6.этот вариант создан для постоянного проживания.Если рассматривать по 10тр зам2,то реализация составит 2400000руб. Это конечно ваши деньги,но не слишком ли крутовата дача без отопления.
7.Повторяю снова - выберите сначала подрядчика,он (подрядчик) серьезно облегчит ваш труд по поиску варианта (проекта).
8.В первую очередь рассматривайте проекты на сайте подрядчика.Наберите в яндексе - дом из клееного бруса проекты и цены,выпадет много сайтов с готовыми проектами и сразу ценами,проще не куда.

Цитата(mailoff @ 17.12.2016, 18:08) *
По деньгам реализация подобного дома из клееного бруса встанет как строительство блочного (газобетон, керамзитобетон, пенобетон и т. д.) и недалеко уйдет от цены на кирпичный дом.


Это заблуждение,цена будет приравниваться,если все работы сами ( своими руками ) выполните.

Цитата(mailoff @ 17.12.2016, 18:08) *
хороший клееный брус найти сложно


Вот тут раскройте,за деньги можно всё.

Stasyan
сообщение 22.12.2016, 12:41
Сообщение #37


Homo Ergaster
***

Группа: Members
Сообщений: 407
Регистрация: 20.10.2007
Пользователь №: 34254
Спасибо сказали: 7




Репутация:   1  


www.novgoroddom.ru biggrin.gif качественные дома из клееного и сухого цельного бруса. Для понимания качества продукции, покажем смонтированные и эксплуатируемые дома в Новгороде и области. biggrin.gif

Сообщение отредактировал Stasyan - 22.12.2016, 12:44

red-12006
сообщение 24.12.2016, 13:46
Сообщение #38


Homo Erectus
***

Группа: Members
Сообщений: 243
Регистрация: 25.4.2006
Пользователь №: 17048
Спасибо сказали: 5




Репутация:   0  


На сайте указаны цены только комплекта сборки, ни слова о монтаже и других СМР.

Stasyan
сообщение 26.12.2016, 9:47
Сообщение #39


Homo Ergaster
***

Группа: Members
Сообщений: 407
Регистрация: 20.10.2007
Пользователь №: 34254
Спасибо сказали: 7




Репутация:   1  


Цитата(red-12006 @ 24.12.2016, 14:46) *
На сайте указаны цены только комплекта сборки, ни слова о монтаже и других СМР.

Если это мне, то всё остальные работы и материалы рассчитывается отдельно в зависимости от желаемой комплектации заказчика. т.к. вариантов масса.

red-12006
сообщение 26.12.2016, 10:50
Сообщение #40


Homo Erectus
***

Группа: Members
Сообщений: 243
Регистрация: 25.4.2006
Пользователь №: 17048
Спасибо сказали: 5




Репутация:   0  


Я подчеркнул факт,что об этом на сайте не указано,в следствии чего есть большая вероятность запутать потенциального покупателя.

 

4 страниц V  < 1 2 3 4 >
Быстрый ответ · · Ответить · Новая тема
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0


 :: Быстрый ответ
Полужирный
Курсив
Подчеркнутый
Вставить изображение
Смайлики
Цитата
Код
 Аватар:
 
 Отправлять уведомления об ответах на e-mail |  Включить смайлики |  Добавить подпись
   
 

RSS Текстовая версия Сейчас: 29.4.2017, 18:36
размещение рекламы; info@onfim.com; тел. +7 (8162) 90-00-35