Форум Умных Людей

Здравствуйте, гостьВход | Регистрация )

2 страниц V   1 2 >  
Ответить ·  Новая тема
 :: Налог на имущество 2018
 
Серый В
сообщение 19.7.2019, 12:00
Сообщение #1


Homo Erectus
***

Группа: Members
Сообщений: 101
Регистрация: 2.11.2010
Пользователь №: 82041
Спасибо сказали: 4




Репутация:   0  


Добрый день,
Просьба помочь разобраться в следующей ситуации: как ИП имею кафе в собственном помещении, вчера как и предполагалось получил налоговое уведомление по налогу на имущество, за 60 кв.м. я должен оплатить 106 000 рублей налога за 2018 год (для сравнения в прошлом году было начислено 11 тысяч и то по льготе УСН был освобожден от уплаты). Повышение почти в 10 раз - так чиновники Новгородской области поддерживают малый бизнес). Сначала задрали кадастровую стоимость за мое помещение 5,3 млн., потом вместо 0,5% ставки сделали 2%.
Но возник и другой вопрос, за стенкой шикарное кафе Шоколад площадью 300 кв. м. и кадастровой стоимостью как оказалось всего 2,8 млн. и магическим образом это кафе не попало в утвержденный перечень объектов для налогообложения по кадастровой стоимости и ставки 2%. Разница в налоговой нагрузке о двум соседним помещениям в одном доме получается:
за кафе шоколад 2,84 млн. х 0,5%/300 кв.м = 47 руб. налога на кв.м, по моему и соседним помещениям в этом доме 5,3 млн. х 2%/60 кв.м = 1769 руб. на кв. м. Подскажите что делать и как же так получилось у владельцев этого кафе)

Сообщение отредактировал Серый В - 19.7.2019, 12:06

ODYS
сообщение 19.7.2019, 15:13
Сообщение #2


Homo Immortalis
******

Группа: Members
Сообщений: 15175
Регистрация: 7.9.2010
Пользователь №: 79557
Спасибо сказали: 2259




Репутация:   165  


Цитата(Серый В @ 19.7.2019, 13:00) *
Подскажите что делать

Фамилию сменить на бобрышев....

Серый В
сообщение 19.7.2019, 15:17
Сообщение #3


Homo Erectus
***

Группа: Members
Сообщений: 101
Регистрация: 2.11.2010
Пользователь №: 82041
Спасибо сказали: 4




Репутация:   0  


Цитата(ODYS @ 19.7.2019, 16:13) *
Фамилию сменить на бобрышев....

И раздувая щеки в кафтане поехать в Москву отстаивать свои интересы Новгородской области как свои собственные, типа платил несколько лет по налоговым уведомлениям за гараж на Андреевской, а оказалось там он живет в здоровенном особняке из-за ошибки независимого оценщика)

ODYS
сообщение 19.7.2019, 15:45
Сообщение #4


Homo Immortalis
******

Группа: Members
Сообщений: 15175
Регистрация: 7.9.2010
Пользователь №: 79557
Спасибо сказали: 2259




Репутация:   165  


Цитата(Серый В @ 19.7.2019, 16:17) *
отстаивать свои интересы

Цитата(Серый В @ 19.7.2019, 13:00) *
и как же так получилось у владельцев этого кафе

Вы посмотрите для начала, кто хозяин....

Тамуся
сообщение 20.7.2019, 11:52
Сообщение #5


Homo Ergaster
***

Группа: Members
Сообщений: 364
Регистрация: 4.11.2016
Пользователь №: 127022
Спасибо сказали: 33




Репутация:   7  


Лет десять назад я тоже пережила шок.
Один депутатишко, "лётчик" по фамилии Зеленов протащил
в нашем жёлтом доме тариф - налог на имущество 2%.
Была вынуждена заплатить, за то, что у меня 2 квартиры - 18 000 руб.

Zhenny_Nifelheim
сообщение 21.7.2019, 0:40
Сообщение #6


Охотница
******

Группа: SuperModerator
Сообщений: 17693
Регистрация: 14.3.2007
Пользователь №: 27952
Спасибо сказали: 2709




Репутация:   517  


Цитата(Серый В @ 19.7.2019, 13:00) *
60 кв.м. я должен оплатить 106 000 рублей налога за 2018 год (для сравнения в прошлом году было начислено 11 тысяч и то по льготе УСН был освобожден от уплаты). Повышение почти в 10 раз - так чиновники Новгородской области поддерживают малый бизнес).

В этом доме, не считая квартир, я нашла два нежилых помещения с площадью, близкой к 60 метрам: это с номером 53:23:7010900:124 (60,6 кв.м., кадастровая стоимость 463333,31 рублей) и с номером 53:23:7010900:291 (57,8 кв. м., кадастровая стоимость 4511636,8 рублей). При этом кафе "Шоколад" - кадастровый номер 53:23:7010900:294, площадь 294,1 кв. м., кадастровая стоимость - 2840542,99. Скриншоты:
Прикрепленное изображение


Прикрепленное изображение


Прикрепленное изображение

Поскольку налог считается от кадастровой стоимости, то и получается, что налог у вас в разы больше, в районе 100к. Но почему вы до сих пор не наняли юриста или даже без юриста не обратились в комиссию Росреестра, чтобы вам снизили кадастровую стоимость? Это необходимо было сделать давным-давно (кстати, эксперт мог бы сослаться на кадастровую стоимость соседних кафе, которая недопустимо низкая - 463 тысячи и 2,8 млн), а в случае отказа комиссии идти в суд, обжаловать это решение и требовать снижения стоимости. К слову, следовало бы обратиться также и в прокуратуру (если хотите, могу написать обращение и даже подать его по Сети за вас). Ну и, естественно, накануне выборов обратитесь к конкурентам Бобрышева, чтобы они как следует пропедалировали эту тему crazy.gif Анна Черепанова, в частности, баллотируется от "Яблока", а еще есть свин земли, который тоже не прочь попиариться на каком-нибудь инфоповоде.
З.Ы. Этот пост вам в помощь - http://zhenny-slavecky.ru/2019/07/21/predpriim4ivost Деду Юру отметила в нем в Фейсбуке, так что он наверняка заметит.

Сообщение отредактировал Zhenny_Nifelheim - 21.7.2019, 2:27

VassaFas
сообщение 22.7.2019, 1:06
Сообщение #7


Homo Immortalis
******

Группа: Members
Сообщений: 9628
Регистрация: 15.9.2009
Пользователь №: 64786
Спасибо сказали: 339




Репутация:   115  


Цитата(Zhenny_Nifelheim @ 21.7.2019, 1:40) *
Но почему вы до сих пор не наняли юриста или даже без юриста не обратились в комиссию Росреестра, чтобы вам снизили кадастровую стоимость?

Цитата(Серый В @ 19.7.2019, 13:00) *
(для сравнения в прошлом году было начислено 11 тысяч и то по льготе УСН был освобожден от уплаты). Повышение почти в 10 раз - так чиновники Новгородской области поддерживают малый бизнес). Сначала задрали кадастровую стоимость за мое помещение 5,3 млн., потом вместо 0,5% ставки сделали 2%.

Цитата(Серый В @ 19.7.2019, 16:17) *
И раздувая щеки

разобраться сначала самому... юристов навалом...

Zhenny_Nifelheim
сообщение 22.7.2019, 2:02
Сообщение #8


Охотница
******

Группа: SuperModerator
Сообщений: 17693
Регистрация: 14.3.2007
Пользователь №: 27952
Спасибо сказали: 2709




Репутация:   517  


Цитата(VassaFas @ 22.7.2019, 2:06) *
разобраться сначала самому

Безусловно, благо это нетрудно. И, если семья Бобрышевых также не разберется самостоятельно, через месяц отправлю заявления во все обещанные инстанции.

VassaFas
сообщение 22.7.2019, 2:22
Сообщение #9


Homo Immortalis
******

Группа: Members
Сообщений: 9628
Регистрация: 15.9.2009
Пользователь №: 64786
Спасибо сказали: 339




Репутация:   115  


если с 0,5 до 2% .. за год ...значит... об этом где-то должно быть написано?))) не государственная же тайна
а про кадастровую стоимость, конечно, - это отдельная, скорее всего, личная история
Цитата(Тамуся @ 20.7.2019, 12:52) *
Один депутатишко, "лётчик" по фамилии Зеленов протащил
в нашем жёлтом доме тариф - налог на имущество 2%.

дык тем, кто заплатил , потом делали перерасчёт .. т.е. лишку вернули

Серый В
сообщение 22.7.2019, 9:05
Сообщение #10


Homo Erectus
***

Группа: Members
Сообщений: 101
Регистрация: 2.11.2010
Пользователь №: 82041
Спасибо сказали: 4




Репутация:   0  


Про кадастровую стоимость разбирался, два соседних помещения почти также оценены, только по шоколаду низкая, поэтому сказали, что если и чего получится, то не сильно снизится. Больше интересует почему так составлен Перечень помещений которые облагаются 2% с кадастровой стоимости, что за перечень козлов отпущения, кто попал, тот платит, а кто имеет связи тот не попал в этот список и не платит. Что за избирательный принцип с этим налогом на имущество - везде неодинаковый подход к кадастровой оценке и лотерея попал-не попал в перечень плательщиков?
Посмотрите также на кадастровую оценку Наполи 300 кв.м и Хороших людей 500 кв.м, которые также не попали в перечень 2%) У меня наверное нефть в помещении. раз так дорого ценится

Zhenny_Nifelheim
сообщение 22.7.2019, 10:05
Сообщение #11


Охотница
******

Группа: SuperModerator
Сообщений: 17693
Регистрация: 14.3.2007
Пользователь №: 27952
Спасибо сказали: 2709




Репутация:   517  


Цитата(VassaFas @ 22.7.2019, 3:22) *
если с 0,5 до 2% .. за год ...значит... об этом где-то должно быть написано?)))

Написано об этом в законе: налог на имущество организаций - 2,2% или 2% - http://base.garant.ru/16515772/ Раньше было меньше, но все течёт, все меняется.

Серый В, про остальные его шараги тоже посмотрю, когда буду писать (сомневаюсь, что за отпущенное им время бобры озаботятся восстановлением справедливости:)) Насчёт оценки - рассчитано на то, что народ en masse не побежит в Росреестр и в суды и не начнёт оспаривать завышенную стоимость, поэтому здесь можно порекомендовать одно (в общем-то, уже порекомендовала): не идти с толпой и начать процесс оспаривания.
Про перечни не могли бы подробнее рассказать? Я, наоборот, нашла перечень, объекты которого облагаются налогом по ставке 2% от кадастра - https://normativ.kontur.ru/document?moduleI...cumentId=109282 Каких-то ещё перечней нигде не видела.

Сообщение отредактировал Zhenny_Nifelheim - 22.7.2019, 10:06

Серый В
сообщение 22.7.2019, 10:11
Сообщение #12


Homo Erectus
***

Группа: Members
Сообщений: 101
Регистрация: 2.11.2010
Пользователь №: 82041
Спасибо сказали: 4




Репутация:   0  


По перечню, если попал в этот список, то 2% от кадастровой стоимости, если не попал, то 0,5%
https://www.nalog.ru/rn53/news/7666477/

Zhenny_Nifelheim
сообщение 22.7.2019, 11:53
Сообщение #13


Охотница
******

Группа: SuperModerator
Сообщений: 17693
Регистрация: 14.3.2007
Пользователь №: 27952
Спасибо сказали: 2709




Репутация:   517  


Серый В, откуда этот вывод? Если попал в перечень, ставка 2% от кадастра, если не попал - 2,2% от среднегодовой для тех, кто на общей системе (отдельно там расписано для ЕНВД и УСН). Я ссылку с той же информацией выше привела, а тут дублируется - https://its.1c.ru/db/taximu#content:214:hdoc:met_56
Нет уже ставки 0,5% ни для кого.

VassaFas
сообщение 22.7.2019, 12:37
Сообщение #14


Homo Immortalis
******

Группа: Members
Сообщений: 9628
Регистрация: 15.9.2009
Пользователь №: 64786
Спасибо сказали: 339




Репутация:   115  


Цитата(Серый В @ 22.7.2019, 10:05) *
Про кадастровую стоимость разбирался, два соседних помещения почти также оценены,

Цитата(Серый В @ 22.7.2019, 10:05) *
что за перечень козлов отпущения, кто попал, тот платит, а кто имеет связи тот не попал в этот список и не платит. Что за избирательный принцип...

может следует тогда посмотреть ещё ширее? если так принципиально ... нужны тенденции... предвыборные выводы)))
составляйте городские списки "козлов и "некозлов
хотя логичнее просто обратиться с личными запросами в соответствующие заведения и получить для начала письменные ответы
...гнать волну и эмоции всегда успеете

Вантус(№)
сообщение 22.7.2019, 12:39
Сообщение #15


nerd
******

Группа: Members
Сообщений: 37498
Регистрация: 21.6.2009
Пользователь №: 61458
Спасибо сказали: 16014




Репутация:   874  


лоховасья, маркофку окучило уже, болезное?

Nas
сообщение 22.7.2019, 13:12
Сообщение #16


Homo Immortalis
******

Группа: Members
Сообщений: 17649
Регистрация: 18.4.2005
Пользователь №: 6484
Спасибо сказали: 1675




Репутация:   293  


https://vnnews.ru/actualno/38351-prokuratur...bobrisheva.html

Все что нужно знать про хитро###ого Бобра и кадастровую стоимость.... lol.gif Деда Юра что-то там брехал, потом стоимость поменяли, но осадочек и недоплаченные налоги остались... lol.gif Хотя, быть может, это единственное жилье пенсионерки жены. Участочек и домик современной кадастровой оценки в 28 лямов... Б-г-г-г-г.... crazy.gif

Сообщение отредактировал Nas - 22.7.2019, 13:13

Zhenny_Nifelheim
сообщение 22.7.2019, 13:23
Сообщение #17


Охотница
******

Группа: SuperModerator
Сообщений: 17693
Регистрация: 14.3.2007
Пользователь №: 27952
Спасибо сказали: 2709




Репутация:   517  


Nas, помню эту историю - тогда ещё какие-то злоупотребляющие (пусть будет правами crazy.gif) личности устроили перед сиротским домиком пикет, и это было во времена борьбы игемона с Бобром, и Бобр таким мучеником невинным выглядел, что и я не побрезговала принять награду из его рук:)) Но, как уже отметила, все течёт, все меняется, и в итоге, как в известном выражении говорится - "Оказался наш отец не отцом, а с..кою". И жаль, что тогда не разобрались с коммерческой недвижимостью...Теперь уже ни одно СМИ, даже самое непродажное, об этом не напишет. Сестрицам тоже неинтересно, по ходу дела.

nikkolayy
сообщение 22.7.2019, 15:00
Сообщение #18


Homo Immortalis
******

Группа: Members
Сообщений: 7281
Регистрация: 21.4.2008
Пользователь №: 42712
Спасибо сказали: 1396




Репутация:   39  


Цитата(Серый В @ 19.7.2019, 13:00) *
Просьба помочь разобраться в следующей ситуации: как ИП имею кафе в собственном помещении,

Да ты богатый буратино

Цитата(Серый В @ 19.7.2019, 13:00) *
Но возник и другой вопрос, за стенкой шикарное кафе Шоколад площадью 300 кв. м.

А это потомучто кафе кого надо кафе

Вантус(№)
сообщение 22.7.2019, 15:13
Сообщение #19


nerd
******

Группа: Members
Сообщений: 37498
Регистрация: 21.6.2009
Пользователь №: 61458
Спасибо сказали: 16014




Репутация:   874  


я смотрю вы тут решили лодку покачать?

BierKoff
сообщение 22.7.2019, 15:41
Сообщение #20


Неисправим, АСПИДъ одним словом.
******

Группа: Members
Сообщений: 7808
Регистрация: 14.5.2005
Пользователь №: 7157
Спасибо сказали: 1015




Репутация:   145  


Цитата(Вантус(№) @ 22.7.2019, 15:13) *
я смотрю вы тут решили лодку покачать?

Точно. Скоро засекретят к эбеням всю информацию (включая Росреестры всякие), ибо некуй знать то, что не положено обезьянам.

 

2 страниц V   1 2 >
Быстрый ответ · · Ответить · Новая тема
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0


 :: Быстрый ответ
Полужирный
Курсив
Подчеркнутый
Вставить изображение
Смайлики
Цитата
Код
 Аватар:
 
 Отправлять уведомления об ответах на e-mail |  Включить смайлики |  Добавить подпись
   
 

RSS Текстовая версия Сейчас: 29.3.2020, 21:41
размещение рекламы; info@onfim.com; тел. +7 (8162) 90-00-35
Рейтинг@Mail.ru